現(xiàn)房與期房哪個(gè)好

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• 138****0765

  買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)
  1、實(shí)物可見(jiàn)
  房子就在眼前，直觀(guān)。既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照，隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買(mǎi)下便可。
  2、價(jià)格穩(wěn)定
  房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周?chē)貐^(qū)、同類(lèi)型房屋價(jià)格相比便可。
  3、短期入住
  對(duì)于短期有居住需求的購(gòu)房者（例如新婚家庭等），現(xiàn)房即買(mǎi)即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。
  買(mǎi)期房的優(yōu)點(diǎn)
  1、選擇空間大
  由于訂的是未竣工的房子，銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。
  2、價(jià)格優(yōu)惠
  通常期房的價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷(xiāo)售期房持極大的歡迎態(tài)度。
  3、質(zhì)量更易把關(guān)
  期房從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去查看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無(wú)余。
  期房與現(xiàn)房的區(qū)別
  1、現(xiàn)房
  指具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。很多人對(duì)現(xiàn)房的判斷存在誤解，認(rèn)為蓋好的房子就是現(xiàn)房。事實(shí)上，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。
  國(guó)家銷(xiāo)售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證）才是現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。
  2、期房
  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。期房即指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始到取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  到底是買(mǎi)期房好還是現(xiàn)房好呢？這沒(méi)有一個(gè)明確的答案，購(gòu)買(mǎi)期房風(fēng)險(xiǎn)大，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房資金壓力大，再加上每位購(gòu)房者的情況不同，建議大家結(jié)合自己的實(shí)際情況作出選擇。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:14:06
• 153****4317

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀(guān)因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。
  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:13:40
• 131****3950

  
  1、入住時(shí)間
  
  現(xiàn)房：即買(mǎi)即住
  
  期房：1到3年后入住
  
  2、簽訂合同：
  
  現(xiàn)房：商品房買(mǎi)賣(mài)合同
  
  期房：商品房預(yù)售合同
  
  3、好處：
  
  現(xiàn)房：戶(hù)型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境親眼可見(jiàn)，入住快不誤事，新房尾盤(pán)有優(yōu)惠。
  
  期房：設(shè)計(jì)規(guī)劃較為新潮，樓體較新，土地使用權(quán)期限長(zhǎng)，預(yù)售價(jià)格低。
  
  4、風(fēng)險(xiǎn)：
  
  現(xiàn)房：如果是二手房，或許樓體較老，小區(qū)規(guī)劃落后，車(chē)位不足。
  
  期房：宣傳材料與實(shí)際結(jié)果不符，配套建設(shè)不完善，項(xiàng)目停工爛尾，一房多售。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:13:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)房與期房哪個(gè)好
  答

  （1）期房期房是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。（2）現(xiàn)房現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，也就是開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。二、買(mǎi)現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？（1）買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)a、看得到實(shí)物房子已經(jīng)擺在眼前了，直觀(guān)，大家可以直接進(jìn)去看房子的戶(hù)型、裝修等等，選中了買(mǎi)下便可。b、價(jià)格穩(wěn)定房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大幅度的漲跌，購(gòu)房時(shí)也只需要與周?chē)貐^(qū)、同類(lèi)型房屋價(jià)格相比便可。c、省去麻煩既有房屋的宣傳材料，又可以將實(shí)物一一進(jìn)行比照，這樣可以省去許多關(guān)于戶(hù)型設(shè)計(jì)上的糾紛和煩惱。（2）買(mǎi)現(xiàn)房的缺點(diǎn)a、價(jià)格高價(jià)格相比期房來(lái)說(shuō)要高一些，優(yōu)惠力度不大，導(dǎo)致購(gòu)房者付款吃力。b、隱蔽工程難以看到因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問(wèn)題的，只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。三、買(mǎi)期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？（1）買(mǎi)期房的優(yōu)點(diǎn)a、價(jià)格優(yōu)惠些期房主要是在開(kāi)發(fā)之初賣(mài)出去的房子，在期房的銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。b、房型選擇多在買(mǎi)期房的時(shí)候，由于房屋剛開(kāi)始銷(xiāo)售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿(mǎn)意的戶(hù)型和樓層。（2）買(mǎi)期房的缺點(diǎn)a、看不到實(shí)物在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候主要是根據(jù)圖紙來(lái)買(mǎi)房的，看不到實(shí)物，看到的僅僅是準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的房屋的房型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，可能會(huì)與實(shí)際效果差很多。b、有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫(huà)，但是具體怎樣還是要看**后拿到的實(shí)物。c、開(kāi)發(fā)商情況不易把握如果開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。

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• 問(wèn) 期房現(xiàn)房哪個(gè)好都有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  期房、現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、二手房都是房地產(chǎn)中的概念詞，均描述的是房子的商品形態(tài)，房子本身就是一種商品，但是因?yàn)榻灰讛?shù)額比較大，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都比較謹(jǐn)慎。而房子又不同于其他商品，并不是所有的房子都是擺在那里讓購(gòu)房者挑選的，因?yàn)榉孔拥纳唐沸螒B(tài)有期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房之分，根據(jù)形態(tài)的不同價(jià)格上也存在差異。選擇不同商品形態(tài)的房子優(yōu)劣勢(shì)是不一樣的，所遇到的問(wèn)題也是不一樣的。期房?jī)?yōu)點(diǎn)是——1：先期訂購(gòu)，戶(hù)型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。2：價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10％左右，或者更多。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，對(duì)銷(xiāo)售期房持極大的歡迎態(tài)度。3：付款輕松，隨施工進(jìn)度而付，一般分為三次。首次付款時(shí)間為開(kāi)工時(shí)，付定金和首期房款，一般僅付1萬(wàn)元的定金和總房款的10％左右；第二次時(shí)間是工程進(jìn)行一半時(shí)，約付款額為總房款的60％；第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時(shí)，購(gòu)房者付完全款，同時(shí)房地產(chǎn)商將房屋交給購(gòu)房者。4：工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度，對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時(shí)都一覽無(wú)余。缺點(diǎn)——1：根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物?？吹降膬H僅是欲購(gòu)房屋的戶(hù)型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。2：有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫(huà)，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實(shí)物。3：開(kāi)發(fā)商情況易把握。若開(kāi)發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。4：市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶(hù)**終的房屋會(huì)有所差距的。現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對(duì)于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)——1：房子就在眼前，直觀(guān)。隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看，選中了買(mǎi)下便可。2：入住便利。3：房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng)，購(gòu)房時(shí)只需與周?chē)貐^(qū)、同類(lèi)型房屋價(jià)格相比便可。4：既有房屋的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照。5：家庭計(jì)劃便于安排。買(mǎi)房子是家中的大事，或?yàn)榱烁淖兙幼…h(huán)境，或?yàn)榱斯ぷ麝P(guān)系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。缺點(diǎn)——1：選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走。2：價(jià)格較高，難以?xún)?yōu)惠。3：隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購(gòu)房屋的特點(diǎn)選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購(gòu)房屋的各種條件是否齊全。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房哪個(gè)好
  答

  一、現(xiàn)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小通常樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)需要一兩年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回籠資金，銷(xiāo)售上一般也會(huì)采取高開(kāi)低走，因此，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過(guò)，這部分多出的錢(qián)，很多的購(gòu)房者出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮愿意承擔(dān)。而買(mǎi)期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問(wèn)題都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房**吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到**低。再者，限購(gòu)限貸目前仍在持續(xù)，政策的不確定因素將影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。對(duì)于現(xiàn)階段想買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是**好的選擇，交錢(qián)將鑰匙拿在手上，非常安心、踏實(shí)。二、現(xiàn)房眼見(jiàn)為實(shí)，值得信賴(lài)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)看得見(jiàn)、摸得著，很明顯可以實(shí)地考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，給人一種安全感。購(gòu)房者隨時(shí)可以抽一天時(shí)間提前體驗(yàn)一天小區(qū)的生活，進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀(guān)察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶(hù)型，光是看紙面上的戶(hù)型圖或者參觀(guān)樣板房，很容易被誤導(dǎo)，甚至交房的時(shí)候還會(huì)因不理想而產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。三、收房周期短，省時(shí)省錢(qián)從購(gòu)買(mǎi)期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，各種變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。四、配套成熟，未來(lái)增值看得見(jiàn)有的項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)以周邊各類(lèi)商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的那樣，步行去**很遠(yuǎn)，坐公交或地鐵，走到站臺(tái)也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)房就不同了，購(gòu)房者可以考察所買(mǎi)的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達(dá)。又或者可以從規(guī)劃的地鐵線(xiàn)路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己，為未來(lái)的生活提前鋪好日常上下班路線(xiàn)。此外，開(kāi)發(fā)商為了保證后期銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，都喜歡將好房放在較后面的時(shí)間推出，比如小區(qū)中心的“**”。對(duì)于追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，更容易買(mǎi)到心儀的好房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房哪個(gè)好？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房的優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)。 第1、總價(jià)低，而且銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)根據(jù)不同情況有著不同程度的優(yōu)惠。 第2、房源較多，留給購(gòu)房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿(mǎn)意的戶(hù)型和樓層。而且，開(kāi)發(fā)商的建造水平都是逐步在提升，一般情況下，新設(shè)計(jì)的房型要比現(xiàn)房房型更加合理，更加的新穎別致。 第三、有一定的**空間。期房的價(jià)值往往都是和該區(qū)域的發(fā)展趨勢(shì)相連接，大家會(huì)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)期房，主要是看中它所在的地段若干年后的配套，比如地鐵、**、商業(yè)街，再加上購(gòu)房時(shí)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這個(gè)小區(qū)的**空間自然較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房的哪個(gè)好
  答

  一、現(xiàn)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小通常樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)需要一兩年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回籠資金，銷(xiāo)售上一般也會(huì)采取高開(kāi)低走，因此，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過(guò)，這部分多出的錢(qián)，很多的購(gòu)房者出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮愿意承擔(dān)。而買(mǎi)期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問(wèn)題都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房**吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到**低。再者，限購(gòu)限貸目前仍在持續(xù)，政策的不確定因素將影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。對(duì)于現(xiàn)階段想買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是**好的選擇，交錢(qián)將鑰匙拿在手上，非常安心、踏實(shí)。二、現(xiàn)房眼見(jiàn)為實(shí)，值得信賴(lài)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)看得見(jiàn)、摸得著，很明顯可以實(shí)地考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，給人一種安全感。購(gòu)房者隨時(shí)可以抽一天時(shí)間提前體驗(yàn)一天小區(qū)的生活，進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀(guān)察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶(hù)型，光是看紙面上的戶(hù)型圖或者參觀(guān)樣板房，很容易被誤導(dǎo)，甚至交房的時(shí)候還會(huì)因不理想而產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。三、收房周期短，省時(shí)省錢(qián)從購(gòu)買(mǎi)期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，各種變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。四、配套成熟，未來(lái)增值看得見(jiàn)有的項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)以周邊各類(lèi)商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的那樣，步行去**很遠(yuǎn)，坐公交或地鐵，走到站臺(tái)也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)房就不同了，購(gòu)房者可以考察所買(mǎi)的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達(dá)。又或者可以從規(guī)劃的地鐵線(xiàn)路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己，為未來(lái)的生活提前鋪好日常上下班路線(xiàn)。此外，開(kāi)發(fā)商為了保證后期銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，都喜歡將好房放在較后面的時(shí)間推出，比如小區(qū)中心的“**”。對(duì)于追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，更容易買(mǎi)到心儀的好房子。

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