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什么是普通商品房

154****3983 | 2018-06-28 17:24:25

已有3個(gè)回答

  • 136****6217

    此問題關(guān)鍵要搞清什么是普通商品房；各地規(guī)定不太一樣，但是至少要滿足：
    (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

    (二)單套住房就是在公開市場(chǎng)可以銷售、出租的住房
    普通住房的定義就是面積不超過144M2的住房，并且不是獨(dú)門獨(dú)戶的別墅。

    查看全文↓ 2018-06-28 17:24:54
  • 158****1492

    1. 商品房
    在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

    2. 普通商品房
    在商品房的定義基礎(chǔ)上加入一些限制條件：
    普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：
    (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；
    (二)單套建筑面積在140平方米以下；
    (三)實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，

    查看全文↓ 2018-06-28 17:24:43
  • 158****3327

    普通商品房

    在商品房的定義基礎(chǔ)上加入一些限制條件：

    普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：

    (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

    (二)單套建筑面積在140平方米以下；

    (三)實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。

    查看全文↓ 2018-06-28 17:24:36

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