降息 房貸少多少

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• 147****7364

  少還多少，這個(gè)得看你貸款了多少錢，貸款年限是幾年，還款方式是怎么樣的，等息，還是等本的呢

  查看全文↓ 2018-06-28 18:38:47
• 144****8956

  具體少還多少，與貸款數(shù)額，還款方式，貸款年限都有關(guān)系。
  　　以20年100萬(wàn)元貸款為例，如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，購(gòu)房者在降息后可以每月減少月供234元，20年可以減少4萬(wàn)多元的利息支出。
  　　2014年央行降息，央行將一年期貸款的基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.4%，而一年期存款基準(zhǔn)利率只下調(diào)0.25%，比貸款利率降幅少0.15%。在宣布降息的同時(shí)，央行還將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍，同時(shí)也取消了五年期檔次的存款基準(zhǔn)利率。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次利率調(diào)整仍屬于中性操作，并不代表貨幣政策取向發(fā)生變化。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:38:35
• 155****6632

  　房貸少了的原因是貸款利率降低了。銀行降息以后自己的貸款利率也會(huì)隨之降低，但是為了統(tǒng)一銀行規(guī)定每年的1月份才執(zhí)行新利率，利率降低以后俺新利率計(jì)算房貸還款數(shù)，所以房貸就少了。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:38:03

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• 問 央行降息 房貸少多少
  答

  少還多少，這個(gè)得看你貸款了多少錢，貸款年限是幾年，還款方式是怎么樣的，等息，還是等本的呢

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??降息 房貸少多少好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  央行1%不是基準(zhǔn)利率是存款儲(chǔ)備金率 和月供沒關(guān)系 這個(gè)是放貸比 降了存款金率后 銀行放款的金額增多 是用來(lái)刺激市場(chǎng)的

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• 問 ??降息后房貸少還多少
  答

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整?？赡苁且韵露N方式之一：1、次年1月1日按新利率重新計(jì)算月供額度；2、次年同月按新利率重新計(jì)算月供。如果是提前部分還款、延長(zhǎng)或縮短還款期限帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的。

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• 問 ??央行降息 房貸少多少錢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  你的情況需要到次年的1月1日才能計(jì)算得出來(lái)的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

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• 問 為什么降息后房貸沒少?為什么降息后別人房貸都少錢,我們沒有少呢
  答

  　　因?yàn)榉抠J（非固定利率房貸）利率調(diào)整日基本都是每年的1月1日，（你與銀行簽訂的借款合同中應(yīng)有約定），所以盡管去年年內(nèi)調(diào)整了多次，但還沒到房貸調(diào)整日期，所以銀行還是照原利率收取。　　延伸：　　銀行已經(jīng)放款，但是還沒到還款日期，沒有還第一期款的，現(xiàn)在降息了，利率如何執(zhí)行？　　放了款，還未供第一期的，銀行規(guī)定各有不同，部分也只能在次年才能調(diào)整**新貸款利率，但是，購(gòu)房者可嘗試咨詢銀行經(jīng)辦，或可成功在放款后一定工作日內(nèi)簽利率補(bǔ)充協(xié)議后按**新利率供樓?！　　皢栥y行經(jīng)辦或許有機(jī)會(huì)，不問一般就沒機(jī)會(huì)。在之前的降息是有成功案例，但這次利率調(diào)整也比較特別，規(guī)定了存貸款上下浮動(dòng)利率，調(diào)整后銀行存貸利息差不排除因競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致出現(xiàn)較大空間壓縮，所以銀行也有可能拒絕。 ”　　也有購(gòu)房者指出，一般買家需達(dá)到銀行一定標(biāo)準(zhǔn)，如為優(yōu)質(zhì)客戶、日均儲(chǔ)蓄額度有50萬(wàn)等，才能盡快成功申請(qǐng)按新利率供樓。

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