??商用住宅能賣快餐嗎

已有3個(gè)回答

• 148****2751

  地段好，有人脈就行

  查看全文↓ 2018-06-28 18:55:40
• 132****2924

  首先，要清楚說的底商位于哪座城市，例如：北京就有明文規(guī)定五種行業(yè)限制（餐飲就是其中之一）
  其次，餐飲屬于那種餐飲，是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)還要經(jīng)過衛(wèi)生
  部門、環(huán)保部門、工商部門等審批。
  當(dāng)然，如果在商品房買賣合同中已經(jīng)和開發(fā)商達(dá)成一致底層商鋪不的從事餐飲活動(dòng)，則不允許底層餐飲。若沒有合同中規(guī)定，且底層原本就是被規(guī)劃為商業(yè)用途，則無法對(duì)其進(jìn)行限制。但是，餐飲活動(dòng)嚴(yán)重影響了居民日常生活，可以去環(huán)保部門投訴，通過行政手段解決。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:55:27
• 156****8283

  可以，商住用房可以用作工商登記的，所以你用這個(gè)住房申請(qǐng)開快餐外賣店沒有問題。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:55:00

相關(guān)問題

• 問 住宅能賣快餐嗎
  答

  可以，商住用房可以用作工商登記的，所以你用這個(gè)住房申請(qǐng)開快餐外賣店沒有問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商用住宅能貸款嗎
  答

  商業(yè)性的住宅也是可以進(jìn)行貸款的，但是和民用住宅唯一的區(qū)別是**要高，而且商業(yè)利率要上浮，不過唯一的好處是商業(yè)的住宅不限貸，也不限購(gòu)。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行。一般情況下都是**5成，貸款5成利率的話，按照1.1%進(jìn)行上浮，而且商業(yè)住宅的貸款時(shí)間也會(huì)大大縮短，主要一方面是由于使用年限的縮短。不過絕大多數(shù)商業(yè)住宅的金額都不是很高，如果經(jīng)濟(jì)條件比較富裕的購(gòu)房者可以全款付清。商業(yè)住宅和民用住宅的區(qū)別，除了是貸款利息和**比例的區(qū)別之外，**大的區(qū)別就是商業(yè)住宅不能落戶，而且商業(yè)住宅一般的使用年限在40年到50年，而民用住宅的使用年限在70年，如果是為了家庭住房使用，建議還是要購(gòu)買民用住宅，一方面貸款的**會(huì)低很多，而且貸款的年限也會(huì)隨之增加，除此之外，民用住宅的相關(guān)配套設(shè)施也會(huì)更加完善。

• 問 ??住宅小區(qū)能作商用嗎？小區(qū)住房能否用于商用？？
  答

  　只要有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以.這個(gè)還真不能強(qiáng)制人家停止?fàn)I業(yè),通過業(yè)主大會(huì)跟人家協(xié)商吧.畢竟合法營(yíng)業(yè)是人家的權(quán)利,任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人都不能剝奪的.除非其經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重影響了小區(qū)其他業(yè)主的正常生活,并且夠了<治安管理處罰條例>規(guī)定,可以由警察對(duì)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行處罰,并責(zé)令其整改.

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• 問 住宅如何改商用? 住宅商用可以嗎？
  答

  近年來，城區(qū)住戶房屋時(shí)有“住宅改為商用”現(xiàn)象發(fā)生，也有不少住戶深受其擾，有人通過物管、社區(qū)、派出所調(diào)解過，甚至投訴到主管部門請(qǐng)求處理。2016年7月1日，正式實(shí)施的《蘭州（樓盤）市物業(yè)管理?xiàng)l例》就明確規(guī)定“不得將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房”。本期說法就此話題邀請(qǐng)職業(yè)律師做相關(guān)解讀。案例 1美發(fā)店開進(jìn)住宅樓樓上居民難安寧

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• 問 商業(yè)住宅戶口能落戶嗎?商用住宅怎么落戶口?
  答

  只有商品房可以辦理戶口遷入.那些車庫(kù).寫字樓,商鋪.廠房,性質(zhì)雖然是屬于商業(yè)性質(zhì).但是買來就是不帶戶口的。跟本也就無法遷進(jìn)去/|所謂的房改房，回遷房，平價(jià)房等那些再次通過買賣后也就轉(zhuǎn)化為商品房性質(zhì)了，那才能遷過去。些商鋪之類的。跟本就遷不了。任何城市都不行。這是國(guó)家的政策。無法改變的。

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