商用住宅能貸款嗎

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• 133****0477

  商業(yè)性的住宅也是可以進行貸款的，但是和民用住宅唯一的區(qū)別是**要高，而且商業(yè)利率要上浮，不過唯一的好處是商業(yè)的住宅不限貸，也不限購。具體可以咨詢當地的商業(yè)銀行。一般情況下都是**5成，貸款5成利率的話，按照1.1%進行上浮，而且商業(yè)住宅的貸款時間也會大大縮短，主要一方面是由于使用年限的縮短。不過絕大多數商業(yè)住宅的金額都不是很高，如果經濟條件比較富裕的購房者可以全款付清。
  商業(yè)住宅和民用住宅的區(qū)別，除了是貸款利息和**比例的區(qū)別之外，**大的區(qū)別就是商業(yè)住宅不能落戶，而且商業(yè)住宅一般的使用年限在40年到50年，而民用住宅的使用年限在70年，如果是為了家庭住房使用，建議還是要購買民用住宅，一方面貸款的**會低很多，而且貸款的年限也會隨之增加，除此之外，民用住宅的相關配套設施也會更加完善。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:15:21

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  地段好，有人脈就行

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  答

  　只要有合法的營業(yè)執(zhí)照就可以.這個還真不能強制人家停止營業(yè),通過業(yè)主大會跟人家協(xié)商吧.畢竟合法營業(yè)是人家的權利,任何機構或個人都不能剝奪的.除非其經營嚴重影響了小區(qū)其他業(yè)主的正常生活,并且夠了<治安管理處罰條例>規(guī)定,可以由警察對經營者進行處罰,并責令其整改.

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  答

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• 問 ??商用住宅可以買嗎?商用住宅為什么不能買?
  答

  因為土地劃撥性質是商用不是住宅，所以土地使用年限只有50年，而且水費電費都是按照商用價格收費的，貴啊！

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