我想問一下小區(qū)如何選擇毛坯房方向

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• 145****0481

  1、形與勢(shì)
  
  形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長(zhǎng)方形）、圓形、3角形等等。毫不要以為房子的形狀無(wú)關(guān)緊要。不屋的形狀，會(huì)構(gòu)成不同的氣場(chǎng)，而氣場(chǎng)會(huì)影響你的情緒、心理、健康狀態(tài)。
  
  勢(shì)就是地勢(shì)的意思。術(shù)認(rèn)為“百尺為形，千尺為勢(shì)?！边@8個(gè)字是甚么意思呢？就是：1百尺的規(guī)模內(nèi)看，咱們看到的是形狀；而從千尺的規(guī)模內(nèi)來看，咱們看到的就是形勢(shì)了。形，指的是單個(gè)建筑物的形狀；勢(shì)，指的是在1個(gè)大環(huán)境下，這幢建筑物處的1個(gè)態(tài)勢(shì)，是這個(gè)建筑與其他建筑物和周邊環(huán)境的瓜葛。
  
  形與勢(shì)，就是微觀規(guī)模與宏觀規(guī)模的對(duì)于應(yīng)互補(bǔ)。咱們選址時(shí)，既要看個(gè)體，又要看全局，既看形，又看勢(shì)，并處理好2者之間的瓜葛。
  
  2、注意太極點(diǎn)
  
  小區(qū)布局時(shí)，應(yīng)先找到小區(qū)的太極點(diǎn)(即整個(gè)小區(qū)的核心點(diǎn))以后遵守這個(gè)點(diǎn)來判斷小區(qū)各部份的方位，依照方位來進(jìn)行小區(qū)的結(jié)構(gòu)。
  
  小區(qū)的派別**首要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。奇異的中國(guó)建筑文明，因“門”而益發(fā)獨(dú)特。民以食為天，以居為安。居住的身分少不了門，孔夫子的論語(yǔ)·雍也》云：誰(shuí)能出不禁戶(戶：門)民俗覺患上，門是內(nèi)外空間分開的標(biāo)記，進(jìn)入室內(nèi)的第一關(guān)，是以，1家1戶稱為“流派”實(shí)在，對(duì)于泛泛國(guó)民而言，感到門瓜葛到1家人的吉兇禍福。故將門置于修房造屋的首位。門的感召是第一位。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:31
• 144****4215

  房間內(nèi)能保持空氣新鮮是人們對(duì)房間的基本要求之一。房間要保持空氣新鮮，必須與外界保持良好的溝通。要達(dá)到此目的，就要考慮建筑的朝向和開窗。購(gòu)房者在選擇房子時(shí)首先應(yīng)看客廳的朝向。因客廳是一套住房中使用頻率**高，使用人數(shù)**多的房間，其空間質(zhì)量尤為重要。我國(guó)處于北半球，客廳一般以朝南為**佳。這樣，在冬天無(wú)凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又有涼風(fēng)習(xí)習(xí)。除此之外，其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南。東、西南、北、西。其次，購(gòu)房者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房?jī)?nèi)，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多；若是西向外墻，室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要大多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但在夏天卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)次要些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣必須與外界經(jīng)常保持交換。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的“倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐恕?br/>朝向：任何一個(gè)購(gòu)房者在選取房過程中，都有會(huì)注意到的到所購(gòu)住宅的朝向問題，住宅朝向直接影響人的生活。
  良好的朝向可以保證大量的陽(yáng)光通過窗戶直射入室外，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，對(duì)居住者的身心非常有利。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:10
• 141****1755

  1、頂樓清靜隱患多
  優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。
  2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞
  既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:03

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)如何選擇毛坯房方向？有沒有什么影響嗎？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購(gòu)買這類房屋時(shí),相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會(huì)減少后期煩惱。

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• 問 ??我想問一下交房時(shí)毛坯房有門嗎？
  答

  毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)？1、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。4、其毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。5、對(duì)戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些？1、記得索要“三書一表”毛坯房收房時(shí)須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》在查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。3、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個(gè)面無(wú)論的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆颍幗?、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費(fèi)心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

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• 問 想問一下毛坯房都是水泥墻嗎
  答

  現(xiàn)在大多毛坯房墻面都刮白，開發(fā)商簡(jiǎn)單的刮了膩?zhàn)樱凑阋惨b修的，對(duì)你來說只是看房好看了點(diǎn)而已。

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• 問 毛坯房如何? 什么是毛坯房 如何選擇毛坯房？
  答

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點(diǎn)都沒裝修,就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí),先做好清水房接房注意事項(xiàng),再根據(jù)自己的喜好和方案,來對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算,然后開始備料施工。毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購(gòu)買這類房屋時(shí),相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟,才會(huì)減少后期煩惱。

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• 問 問一下大家毛坯房如何入住
  答

  首先稍微清除一下墻面地面,保持平整,這樣即使以后再裝修也是很必要的,然后涂一些漆,**好是涂好點(diǎn)的,這樣就可以很快入住,無(wú)異味無(wú)有害氣體,貼壁紙也是可行的,只是在毛坯上貼效果不好且容易變形,所以刷油漆還是很好地。然后晾幾天,通風(fēng)幾天就可以住了。

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