??小區(qū)如何選擇毛坯房方向？有沒有什么影響嗎？

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• 157****3636

  清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據(jù)自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然后開始備料施工。
  毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少后期煩惱。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 21:45:16
• 151****2893

  精裝房不需要裝修，省時省力；毛坯房質量更有保障，自己動手有主動權。很多時候，業(yè)主會面臨精裝房好還是毛坯房好的抉擇，而大部分業(yè)主對于精裝房、毛坯房后也都有自己的看法。不過，到底買哪一種房子才是更實惠、更劃算的呢？武漢家裝網(wǎng)小編將兩者各自的優(yōu)缺點整理出來，大家可以對比之后進行選擇：
  精裝修房，簡單來說是能夠“拎包入住”的房子。毛坯房：也是被稱為“初裝修房”，墻面、地面僅做了**簡單、基礎的處理而未做表面部分裝飾處理。
  精裝修房優(yōu)勢
  1、省時省力
  精裝修房屋**大的優(yōu)勢就是足夠的省時省力?，F(xiàn)如今大部分購房者的生活、工作節(jié)奏快，很多業(yè)主對于房屋裝修和裝飾都沒有太多的經(jīng)驗，如果有實力的發(fā)展商能提供有品質保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質的裝修商蒙騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。
  2、免受裝修污染影響
  選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。
  精裝房與毛坯房優(yōu)缺點整理
  3、個性化
  只需少量裝飾即可顯示主人個性。住宅個性化可以采取“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現(xiàn)。通過不同的裝飾，可以讓同樣結構的房子突顯出主人不同的品味和特質。》》推薦閱讀：精裝修房屋如何驗房 支招五個好方法
  4、經(jīng)濟實惠
  不少專家認為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省50%的材料費，質量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規(guī)范化的裝修，其后期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。
  精裝修房不足
  1、質量問題
  精裝修**大的問題就是裝修時購房者不能監(jiān)工，因此關于房屋裝修的質量，可以說存在很大風險。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的家具變形、墻體漆面松動等。
  2、處理不細致
  精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細看過之后，不少房子都會出現(xiàn)工程的小毛?。耗竟せ钭龅貌患氈?，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率……
  3、缺乏自主權
  精裝修房子無論是裝修風格還是所用材料都是由開發(fā)商指定的，因此購房者在買房時，從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權，開發(fā)商安排的是什么，購房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會被采用。
  毛坯房優(yōu)勢

  查看全文↓ 2019-06-14 21:44:04
• 144****6956

  精裝修怎么樣和毛坯房相對比較下，在能源，資源，材料，時間上省很多，經(jīng)過精裝修的房子不需要費心，費力的去裝修，可以直接入住，并且精裝修擁有著專業(yè)的設計師和監(jiān)督單位進行整體建設，比較環(huán)保，施工質量也會有保障。同時精裝修房子也有一定的不足，比如在裝修的價格上就有一定的差異，目前一般房企的精裝修要超出毛坯房3000元左右，并且精裝房子怎么樣包括空間已經(jīng)劃分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計，整修自己的房子，包括選擇裝修公司，購買裝修材料，雇傭專業(yè)人員等，都是自己說的算。購買的毛坯房結構不是你想要的，可以在合理的范圍內，從新設計房子的風格，因為在審美觀上不同，所以追求個性化也有一定的差異，
  關于精裝修怎么樣，精裝和毛坯房哪個比較好，購買者可以根據(jù)自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎么樣是通過開發(fā)商建設而定的，包括在裝修風格上也是不可能改變的，也會存在，偷工減料，較低的成本的問題，也不是所有的開發(fā)商和裝修公司都那么守則。而毛坯房裝修起來是一個龐大的工程，需要時間和精力，如果在時間抽身不開，您可以選擇精裝修，購買完就可以直接入住。以上的內容已經(jīng)很詳細的分析，精裝修怎么樣的問題了，建議您到專業(yè)的裝修公司進行咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-14 21:43:55
• 146****7171

  二手房和毛坯房各有優(yōu)勢，可以從以下幾個方面對比：
  一、地理位置
  毛坯房：隨著市中心內可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠。
  二手房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內，地理位置也就自然優(yōu)越些。
  二、房價和戶型面積
  毛坯房：新房因為地理位置比較優(yōu)越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源占到很大的市場份額。所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來比較輕松的選擇戶型面積。
  二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對于想買大戶型的業(yè)主來說，不僅房源有限，成本也會高出不少。

  查看全文↓ 2019-06-14 21:43:47

相關問題

• 問 ??如何改裝毛坯房？有沒有什么影響嗎？
  答

  對于每個業(yè)主來說，毛坯房裝修是**頭痛的事了，不知道該怎么裝修，不清楚房屋的裝修步驟和流程。那今天就和小編一起來看看毛坯房裝修的那些事兒吧！一、毛坯房怎么裝修1、對于毛坯房進行整體測量和主體拆改首先要明確進程中所觸及的面積和尺寸，尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認清楚，另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸，其次若是需對主體進行拆改，那么拆改后的廢物必須及時清除，這樣后期操作才更加方便。2、開始水電改造在改造前，必須提前確認好相關的物件的方位，比方說燈具、臺盆等，接著再開槽走水電，另外電的分類也很多，在設置時應注意其相關事項；其次空調的孔洞和電源應盡量安置在床頭的墻面，這樣能防止空調直吹人體。

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• 問 我想問一下小區(qū)如何選擇毛坯房方向
  答

  1、形與勢形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、3角形等等。毫不要以為房子的形狀無關緊要。不屋的形狀，會構成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀態(tài)。勢就是地勢的意思。術認為“百尺為形，千尺為勢?！边@8個字是甚么意思呢？就是：1百尺的規(guī)模內看，咱們看到的是形狀；而從千尺的規(guī)模內來看，咱們看到的就是形勢了。形，指的是單個建筑物的形狀；勢，指的是在1個大環(huán)境下，這幢建筑物處的1個態(tài)勢，是這個建筑與其他建筑物和周邊環(huán)境的瓜葛。形與勢，就是微觀規(guī)模與宏觀規(guī)模的對于應互補。咱們選址時，既要看個體，又要看全局，既看形，又看勢，并處理好2者之間的瓜葛。2、注意太極點小區(qū)布局時，應先找到小區(qū)的太極點(即整個小區(qū)的核心點)以后遵守這個點來判斷小區(qū)各部份的方位，依照方位來進行小區(qū)的結構。小區(qū)的派別**首要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。奇異的中國建筑文明，因“門”而益發(fā)獨特。民以食為天，以居為安。居住的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不禁戶(戶：門)民俗覺患上，門是內外空間分開的標記，進入室內的第一關，是以，1家1戶稱為“流派”實在，對于泛泛國民而言，感到門瓜葛到1家人的吉兇禍福。故將門置于修房造屋的首位。門的感召是第一位。

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• 問 ??毛坯房怎么有木條？有沒有什么影響嗎？
  答

  毛坯房裝修第一步：測量在工人進場之前，**好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：1. 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;2.明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。毛坯房裝修第二步：主體拆改主體拆改是毛坯房裝修**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內清潔，也是為了方便施工。毛坯房裝修第三步：水電改造水電改造，沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難了。所以，毛坯房裝修前一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等的具體位置。

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• 問 ??毛坯房還需怎么裝修？有沒有什么影響嗎？
  答

  家居裝修步驟　　一、選擇裝修公司 　　1.了解裝修公司設計流程。 　　2.看樣板房。 　　3.向裝修公司提要求。 　　4.了解裝修公司收費計價方式。 　　5.反復比較，選定合適的裝修公司。 　　二、裝修方案洽談 　　1.簽訂委托設計合約(初談)。 　　(1)裝修公司進行實地測量記錄； 　　(2)裝修公司提供平面、頂面初步方案； 　　(3)設計初步方案溝通、定稿。 　　2.全套方案設計(深談)。 　　(1)裝修公司提供工程設計詳圖； 　　(2)設計詳圖溝通、定稿； 　　(3)擬定建材表。 　　3.建材、預算討論定稿(細談)。 　　(1)討論建材適用性； 　　(2)確認工程預算書； 　　(3)確定建材表。

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• 問 ??毛坯房吊頂怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  新裝修房子吊頂開裂的原因主要有下面幾個方面：　　1.吊頂不平整；　　2.樓上漏水；　　3.受到嚴重的震動；　　4.板材本身應力問題；　　5.裝修時機不對?！　〗鉀Q方法：　　其中以板材本身應力、裝修不當造成的開裂原因居多。如果是新裝的，還在保修范圍，可以叫你原來的裝修公司來處理。如果問題不是太嚴重的話，只要在裂逢處重新批膩子，用涂料把吊頂再涂一下就可以了。

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