??毛坯房吊頂怎么處理？有沒有什么影響嗎？

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• 142****4613

  新裝修房子吊頂開裂的原因主要有下面幾個方面：
  　　1.吊頂不平整；
  　　2.樓上漏水；
  　　3.受到嚴(yán)重的震動；
  　　4.板材本身應(yīng)力問題；
  　　5.裝修時機不對。
  　　解決方法：
  　　其中以板材本身應(yīng)力、裝修不當(dāng)造成的開裂原因居多。如果是新裝的，還在保修范圍，可以叫你原來的裝修公司來處理。如果問題不是太嚴(yán)重的話，只要在裂逢處重新批膩子，用涂料把吊頂再涂一下就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 16:34:46
• 145****2853

  （1）一次涂刷過厚或未干重涂，基底過于疏松或粗糙，底漆與面漆不配套等
  修復(fù)措施：鏟除受影響漆膜;確保漆膜一次施工不會太厚;確保前層漆膜干透后才重涂;必要時用合適的底漆封固基底;對于粗糙度大的基底，建議使用柔韌性佳的產(chǎn)品;基底溫度低于5℃時，不可施工乳膠漆;底漆與面漆要配套。
  （2）溫度變化造成的吊頂開裂。
  修復(fù)措施：如果表面縫隙不大，那么建議在縫隙上貼一層牛皮紙，然后刷飾面涂料；如果表面縫隙較寬，那么**好先割出一塊石膏板，打磨成合適的形狀，填補在縫隙里，然后再刷飾面涂料。
  （3）施工不當(dāng)?shù)仍斐傻牡蹴旈_裂
  修復(fù)措施：應(yīng)該從檢查龍骨開始，處理好基層質(zhì)量問題后，才可做飾面文章。但接下來并非是簡單地用膩子補縫就能奏效，而應(yīng)該在原縫的附近龍骨處板面上再開通幾條板縫后同時修補，以此方法來消除內(nèi)應(yīng)力作用下的變形。如果問題比較嚴(yán)重，原吊頂板面已經(jīng)變形、濕脹、破損，應(yīng)適當(dāng)擴大拆除面積，平整龍骨后更換新板，視面積大小分塊鋪裝，并按正常施工步驟完成作業(yè)面的后序修補工作。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 16:34:34
• 158****0877

  1，做吊頂，不論哪種吊頂，好處是簡單直接，工藝成熟，裝修師傅省事。壞處是層高不夠的話，壓抑，要加預(yù)算。
  2，界面漆，直接在房頂?shù)氖迳贤可皾{水泥是不牢靠的，必須用界面漆，按工藝要求找平，好處是不影響層高，缺點是麻煩，裝修師傅懶得給你搞，3公分落差按工藝要刷好幾遍。
  3，局部吊頂，我家的情況是石板有落差，把有落差的部分單獨分出來做裝飾吊頂，好處是加一點預(yù)算，大家好商量，裝修師傅不高興的話，做點小動作你也看不出來，過個三五年發(fā)現(xiàn)了返工還不煩死了。缺點是裝飾吊頂?shù)脑O(shè)計受到落差影響，如何美觀需要多花心思來設(shè)計。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:34:29
• 157****5086

  吊平頂稍不注意就會出現(xiàn)波浪形、中間下沉或平頂不平整。造成這種現(xiàn)象是有多方面原因的，主要有以下幾種：
  （1）在吊平頂前四周末準(zhǔn)確量出水平基準(zhǔn)線，或未按水平基準(zhǔn)線做邊角。
  （2）平頂中間部位的吊桿末往上調(diào)整，不僅未起拱，反而因中間吊桿承受平頂中間荷載大而下沉。
  （3）吊桿間距大或龍骨懸挑距離過大，龍骨受力后產(chǎn)生的撓度引起平頂起伏不平。
  （4）木質(zhì)吊桿劈裂未起作用。
  （5）吊桿未仔細(xì)調(diào)整，局部吊桿受力不勻，甚至未受力。
  （6）木質(zhì)龍骨變形，輕鋼龍骨彎曲未調(diào)整。
  （7）暗架平頂罩面板接縫部位批嵌較厚造成接縫突出，形成平頂起伏。
  因此在吊平頂前必須對所用材料進行選擇，檢查整理，將不符合要求的材料予以剔除。在施工中根據(jù)平頂確定的高度，在四周墻上量出水平線。根據(jù)房間的開間和平頂所用的材料確定吊桿的用料和排列間距，一般吊桿的水平間距為900～1200mm。吊桿應(yīng)選專用吊桿、鋼筋等，。固定吊桿時，吊桿不得劈裂，也不可用細(xì)鋼絲氣針固定，以免木吊桿脫落。吊桿避免采用鐵絲，特別是暗架平頂，由于平頂自身重量比較大，鐵絲因抗疲勞強度較差，受力后會延伸，造成平頂下沉。在安裝龍骨時，應(yīng)避免龍骨變形。當(dāng)采用水龍骨時，龍骨的含水率在沿海地區(qū)不宜大于15%，在干燥地區(qū)不宜大于12％，以免龍骨變形。安裝龍骨時，應(yīng)特別注意龍骨懸壁距離不應(yīng)大于300mm。在兩根主龍骨接頭處應(yīng)增設(shè)吊桿。吊桿、龍骨調(diào)整時，在中間部位應(yīng)起拱，一般按房間的短向跨度起拱1／2OO。暗架平頂在固定罩面板時，螺釘尾不應(yīng)外露，接縫批嵌、貼縫后，應(yīng)進行滿批，使罩面板接縫處與中間部位成一平面。平頂施工完畢后應(yīng)避免受潮，特別是輕質(zhì)平頂。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:34:23

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房墻斜怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、相關(guān)文件查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預(yù)售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》。二、進戶門1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。4：門軸是否平整牢固、轉(zhuǎn)動平穩(wěn)。5：門框、扇安裝、扇與框的結(jié)合情況、密封性能。6：進戶門門框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。7：貓眼是否完好，視野清晰。8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。9：門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。三、室內(nèi)門窗工程1：單塊玻璃大于1.5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建筑物必須使用安全玻璃。2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。3：推拉窗是否安裝防撞塊。4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。8：窗框與墻體之間是否內(nèi)外框均打中性硅酮密封膠。9：檢查紗窗。10：陽臺、飄窗護欄高度，垂直桿件間距、護欄安裝、固定等項。窗臺低于0.9M時應(yīng)有防護措施。11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。12：檢查所有門窗推拉是否順暢。13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差范圍。15：檢查滴水線。

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• 問 ??毛坯房廚房墻面怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  查找出漏點，對其進行維修處理。造成廚房地方漏水得原因主要有:暗埋的水管或暖氣管開裂所致。處理方法:從漏水區(qū)域?qū)⒌孛鎵|層砸開，找出漏點后，將滲漏處水管截斷重新采用水管相同材質(zhì)的水管加接頭熱熔焊接處理，焊接后后對管道做打壓測試，合格后再做墊層保護。

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• 問 ??毛坯房有空鼓怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  抹灰空鼓原因有很多，主要有：1.基層不干凈，就是說抹灰的結(jié)構(gòu)面未清理干凈2.基層太光滑，與抹灰層粘接不牢固3.抹灰用的砂漿強度不合格，或者未養(yǎng)護好4.不均沉降或者裂縫引起的開裂空鼓。

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• 問 ??毛坯房帶的電線怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  暗線意思是:埋在線槽里的強/弱電線，一般要包在電線管里。強電的使用規(guī)則是照明電線用截面1.5平方毫米絕緣銅線;普通插座用截面2.5平方毫米絕緣銅線;空調(diào)線應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。**好用熟膠線，耐腐蝕性強。電線管一般用4分的PVC管就可以。 庭裝修暗線的注意的地方： 暗線就是說把電線暗裝，這樣一定要做到絕緣，而且電線也要大一點的要注意保留線路的施工圖，**好用PVC管套線，暗線**好用好牌子的銅芯線，燈線用2.5mm的，插座用4mm的，電源用6mm的，細(xì)節(jié)參考2樓的。 暗裝要注意沉重墻不要打太多線槽。潮濕的地方要注意防水，接線的地方一定要用PVC膠帶纏好再用絕緣膠帶纏一遍。起它的實在是太多了，還是去找個專業(yè)的電工給你做吧。注意安全，天線要接地線，從主電箱那里接到屋子里那里要有一個漏電保護器，進屋之后安一個小電箱里面裝單開(至于裝幾個看你自己)。一般照明一個，插座一個，空調(diào)等大功率電器**好一個，再留一個備用。

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• 問 ??毛坯房天花板裂縫怎么處理？有沒有什么影響嗎？
  答

  可能是在掛墻的時候墻面沒有貼繃帶導(dǎo)致的裂縫。如果在毛坯房掛墻之前刷一層墻固，可能會更好些，刮錢之前在刷一層乳膠，裂縫的地方在貼上繃帶用乳膠固定好，在刮上膩子，會更好，當(dāng)然**好選用美潮防水膩子，40左右一袋，防裂效果很好。修補只好把裂縫地方的墻漆，刮掉，露出水泥墻，刷好墻固貼好繃帶，從新刮墻，從新噴漆。

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