??商品房朝向主要看什么

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• 131****1791

  額，你的問(wèn)題不全面，不知道你想問(wèn)的具體是什么朝向，房子不用說(shuō)肯定要坐北朝南，陽(yáng)臺(tái)主臥都要在南邊，一般你看房子陽(yáng)臺(tái)朝哪，哪就是南邊
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:31:57
• 157****6575

  房屋的朝向分兩種，一種是整棟樓的朝向，一種是自家房屋的朝向。判斷整棟樓的朝向主要是看單元門的朝向，而房屋的朝向一般以自家大門為準(zhǔn)，與自家大門所在的墻面垂直的方向，就是整個(gè)屋子的朝向。
  現(xiàn)在所說(shuō)的商品房飛朝向多數(shù)是指整棟樓的朝向

  查看全文↓ 2018-06-28 21:31:49
• 131****0446

  房屋朝向一般有兩種說(shuō)法。
  第一種是指采光面**大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽(yáng)臺(tái)是每個(gè)單元的**大的采光面。
  另一說(shuō)法就是：朝向是相對(duì)房子的座向而言的，這是中國(guó)易經(jīng)的風(fēng)水上的說(shuō)法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
  
  以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，房屋只要確?？蛷d窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是**好的，絕對(duì)是冬暖夏涼，其他房間能朝南**好，其他朝向也可以。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 21:31:42
• 146****5785

  南方（海南、廣東等）對(duì)住宅的朝向不是很在意；北方對(duì)住宅的朝向很在意，一般要求南北朝向，**好臥室朝南，南北通透，衛(wèi)生間對(duì)外有窗戶，房屋不要在樓棟**西頭，不要在頂層。就說(shuō)這么多吧。

  查看全文↓ 2018-06-28 21:31:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房朝向主要看什么？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  目前商品房朝向分三種看法，1風(fēng)水位，這個(gè)我也不懂，跳過(guò)不談，2.看陽(yáng)臺(tái)出在那邊，就算那邊的朝向，3.潮州一帶的人也有注重大門的朝向的，他們覺(jué)得大門朝北方**好

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• 問(wèn) ??商品房交房時(shí)要看什么
  答

  在您準(zhǔn)備在收樓書上簽字之前，仔細(xì)驗(yàn)樓是必不可少的，驗(yàn)樓應(yīng)包括如下內(nèi)容：土建、裝修、給排水、照明用電、衛(wèi)生器具、防盜設(shè)施以及其它設(shè)施配件。具體可包括以下19個(gè)細(xì)節(jié)。 　　土建驗(yàn)收 　　1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上卷尺）； 　　2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫； 　　3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷； 　　4、門窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。 　　給排水驗(yàn)收 　　1、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位； 　　2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好； 　　3、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠，地漏無(wú)阻塞，排水迅速； 　　4、在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，其中： 　?。?）地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻； 　　（2）不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳； 　?。?）上層住戶廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至您家相應(yīng)的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）； 　?。?）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應(yīng)有雨水滲入的痕跡（在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜）。 　　電氣驗(yàn)收 　　1、檢查房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度（一般是以按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn)）； 　　2、檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀； 　　3、三線插座是否已安裝接好地線； 　　4、燈具開(kāi)關(guān)是否正常，插座可否通電（不防帶上可充電剃須刀等物來(lái)試驗(yàn)）； 　　5、門鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否工作正常。 　　裝修驗(yàn)收 　　1、木地板、瓷磚、窗臺(tái)、大理石等無(wú)裂縫和色差，平整無(wú)空鼓（小錘敲起來(lái)不空洞）； 　　2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層無(wú)剝落現(xiàn)象； 　　3、無(wú)木地板、地瓷磚時(shí)，水泥地面應(yīng)大致平整； 　　4、鋁合金或鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無(wú)扭曲變形，開(kāi)關(guān)靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽(yáng)臺(tái)落地玻璃門的安裝； 　　5、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆應(yīng)無(wú)裂痕、崩角或刮傷；浴缸出水應(yīng)正常； 　　6、坐廁的配附件應(yīng)齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴(yán)密；排氣扇要檢查它的馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否無(wú)雜音，工作正常。 收樓日期拖后可索賠 　　當(dāng)業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書時(shí)，首先要看信的郵戳日期是否超過(guò)了預(yù)售合同上的收樓日期，如超過(guò)了，可考慮向發(fā)展商按合同索賠。 　　驗(yàn)樓結(jié)果要書面記下 　　驗(yàn)完樓后，買家應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格；如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中。

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• 問(wèn) 問(wèn)下買房**主要看什么方面的問(wèn)題呢？
  答

  朝向風(fēng)水，房子風(fēng)水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風(fēng)采光都較好。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房**主要看什么方面的問(wèn)題呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說(shuō)明書．）都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉． 至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了． 戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔（休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi)）的（屬動(dòng)的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說(shuō)動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間） 面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬． 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉． 客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬(wàn)不能西向，不然就成蒸籠拉．不過(guò)采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過(guò)道才能到達(dá)為佳）． 臥室：房門不宜對(duì)著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床．主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜． 餐廳：采光要好．不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4． 廚房：不宜靠近房間，門不能對(duì)著房間．5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好． 衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū)． 陽(yáng)臺(tái)：主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽(yáng)臺(tái)（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接． 假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說(shuō)拉，沒(méi)有吹拔空間． 還有就是錯(cuò)層的戶型拉，是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了． 還有就是得注意購(gòu)買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過(guò)大的話當(dāng)然不劃算拉． 很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購(gòu)房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦

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• 問(wèn) 買房主要看什么？
  答

  不看白天看晚上不看晴天看雨天不看建材看格局不看墻面看墻角不看裝潢看做工不看窗簾看窗外不開(kāi)冷水開(kāi)熱水不看電梯看樓梯不看地板看天花不問(wèn)屋主問(wèn)保安

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