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目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
全部5個(gè)回答>現(xiàn)在房貸利率多少2018
148****8779 | 2018-06-28 21:36:40
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131****1597
1、在借款**初的一年內(nèi)不要提前還款
查看全文↓ 2018-06-28 21:38:07
根據(jù)我國公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，提前還款必須是在貸款滿1年后再提出，歸還的金額也應(yīng)當(dāng)是要超過6個(gè)月的還款額，且根據(jù)不同銀行的情況，繳納的違約金也是不一樣的。
2、還貸困難時(shí)不要忘記找銀行
如果在借款期間內(nèi)償還債務(wù)的能力下降了，還款出現(xiàn)困難，可向銀行提出延長借款期限的申請。經(jīng)過銀行調(diào)查后，如確實(shí)難以償還，并且并無拖欠貸款本金、利息的情況，銀行會受理您的延長借款期限的申請。
3、申請貸款前不要?jiǎng)幽愕墓e金
一旦貸款前用了公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額就會為零，這就表示您的公積金貸款的額度也是零，那就無法申請公積金貸款。 -
131****0597
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。
查看全文↓ 2018-06-28 21:37:37
自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。 -
146****1024
2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。
查看全文↓ 2018-06-28 21:37:28 -
133****5557
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-06-28 21:37:21 -
142****0851
全國來說首套房平均利率為5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率則普遍上浮10%-30%。公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
查看全文↓ 2018-06-28 21:37:01
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一、基準(zhǔn)利率1、基準(zhǔn)利率是中國人民銀行（俗稱央行）實(shí)現(xiàn)貨幣政策目標(biāo)的重要手段之一，基準(zhǔn)利率的調(diào)整必須要看貨幣政策目標(biāo)。不同基準(zhǔn)的利率水平體現(xiàn)了政府不同的政策要求，當(dāng)要求穩(wěn)健的時(shí)候，央行就會適時(shí)提高存貸款基準(zhǔn)利率，減少貨幣的需求與供給，降低投資和消費(fèi)需求，抑制需求過熱；當(dāng)政策要求積極的時(shí)候，央行就會適時(shí)降低存貸款基準(zhǔn)利率，以促進(jìn)消費(fèi)和投資，刺激經(jīng)濟(jì)的增長。2、2010年以來，受互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)及整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)均存在較大的下行壓力，再加上企業(yè)融資成本較高，一直制約者中國實(shí)體企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此從2011年以來，央行不斷降低基準(zhǔn)利率，其中2015年更是連續(xù)五次下降，央行下調(diào)利率一方面是可以釋放穩(wěn)增長政策的信號，改善經(jīng)濟(jì)主體的預(yù)期；另一方面為了解決實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本壓力。3、隨著貨幣政策調(diào)整，我國的實(shí)體經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇狀況，2017年中國經(jīng)濟(jì)增速更是實(shí)現(xiàn)7年來首次回升。全年國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)82.7萬億元，同比增長6.9%。一方面經(jīng)歷幾年的調(diào)整，當(dāng)前的實(shí)體經(jīng)濟(jì)已趨穩(wěn)復(fù)蘇，另一方方面目前的利率水平已經(jīng)是我國近20年以來以來的**低點(diǎn)。所以2015年以后央行未再調(diào)整過基準(zhǔn)利率。但隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，投資及需求增加，未來提高利率的概率更高。二、銀行上浮比例1、2016年以來，全國刮起一陣買房的旋風(fēng)，風(fēng)靡全國，不少地方的房價(jià)，在2016-2017兩年間甚至翻了一倍，迅速增加的購房基數(shù)，使得銀行的信貸額度日趨緊張，供不應(yīng)求，不少地方甚至出現(xiàn)長達(dá)半年以上的放款期限；既然信貸額度滿足不了所有人，作為企業(yè)，銀行為了追求利益**大化，肯定會上浮利率，由可以接受的人來承擔(dān)，因此首套房的利率也跟著房價(jià)一路攀升，目前首套房的貸款利率基本均維持在上浮10%及以上。2、進(jìn)入2018年，中國的房市依然未見降溫，不少地方甚至還需要搖號，房市的火熱，只會帶動(dòng)越多的人投入到這個(gè)泥坑之中，進(jìn)一步增加需求量，處于賣方市場的銀行未來上調(diào)的上浮比例的概率更高。甚至可以這么說，房市不冷卻下來，貸款利率就不會下降下來。三、總結(jié)綜上所述，央行基準(zhǔn)利率沒有下調(diào)的理由，商業(yè)銀行上浮比例的條件又極其充分，故而預(yù)計(jì)2018年房貸利率進(jìn)一步上漲的概率遠(yuǎn)高于下降的幾率。
全部4個(gè)回答> -
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這個(gè)銀行貸款基準(zhǔn)利率都是一樣的，只是銀行都有一個(gè)自主上調(diào)下調(diào)的空間哦，這個(gè)空間會根據(jù)個(gè)人信用情況，還款能力而不同，具體建議咨詢銀行哦。
全部5個(gè)回答> -
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不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。1、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。2、截止2016年10月22日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲：貸款1-3年的為4.75%貸款5年以上的為4.9%
全部3個(gè)回答> -
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目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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