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??房產(chǎn)遺囑怎么辦

157****9753 | 2018-06-28 22:29:59

已有3個(gè)回答

  • 157****1437

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十七條的規(guī)定，遺囑可采用如下幾種方式：
    　　（一）公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾
    **可靠的證據(jù)。
    　?。ǘ┳詴?shū)遺囑。遺囑人自己書(shū)寫(xiě)的遺囑，稱(chēng)為自書(shū)遺
    囑。自書(shū)遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達(dá)出來(lái)。
    　　（三）代書(shū)遺囑。代書(shū)遺囑是由他人代筆書(shū)寫(xiě)的遺囑。代書(shū)遺囑通常是在遺囑人不會(huì)寫(xiě)字或因病不能寫(xiě)字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書(shū)寫(xiě)的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其它在場(chǎng)見(jiàn)證人和遺囑人在代書(shū)遺囑上簽名。
    （四）錄音遺囑。錄音遺囑是由錄音機(jī)錄制下來(lái)的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，以證明遺囑的真實(shí)性。
    　?。ㄎ澹┛陬^遺囑。口頭遺囑是由遺囑人口頭表達(dá)并不以任何方式記載的遺囑?？陬^遺囑完全靠見(jiàn)證人表述證明，極其容易發(fā)生糾紛。因此法律規(guī)定遺囑人只能在危急的情況下才可以立口頭遺囑，并且必須有二個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或錄音形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式或錄音形式立遺囑，所立口頭遺囑無(wú)效。

    查看全文↓ 2018-06-28 22:32:53
  • 143****0535

    一、遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容

    1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;

    2、立遺囑人的家庭情況;

    3、訂立遺囑的原因;

    4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱(chēng)、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等);

    5、處分財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、名稱(chēng)、數(shù)量和所在地等;

    6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;

    7、對(duì)財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見(jiàn);

    8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;

    9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。

    二、遺囑怎么寫(xiě)

    遺囑范文樣本

    立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號(hào)。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：

    一、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中 (注：別的財(cái)產(chǎn))

    二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

    為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對(duì)我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見(jiàn)。

    一、后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無(wú)親生兒女，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年，她對(duì)我關(guān)懷備至。對(duì)我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有, (注：寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

    二、我自我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：

    1. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)子X(jué)XX繼承 (注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

    2. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)女XXX繼承 (注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。

    本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子X(jué)XX，女XXX各執(zhí)一份。

    立遺囑人：XXX(簽名蓋章)

    證明人：XXX(簽名蓋章)

    XXX(簽名蓋章)

    XXX(簽名蓋章)

    XXXX年XX月XX日XXX遺囑

    查看全文↓ 2018-06-28 22:32:32
  • 153****1161

    房產(chǎn)是立遺囑人所有,且所立遺囑是其真實(shí)意思表示,建議在律師指導(dǎo)下立遺囑

    查看全文↓ 2018-06-28 22:32:10

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    首先看全部繼承人是否對(duì)遺囑有異議，如果沒(méi)有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報(bào)哪里過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以。部分地域要求對(duì)遺囑進(jìn)行公證，或者要求通過(guò)法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進(jìn)行就可以。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    寫(xiě)的遺囑有效，只要將內(nèi)容說(shuō)明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說(shuō)明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪?duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    需攜帶戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)出具的死亡證明、房產(chǎn)證、土地證（或房地產(chǎn)證）、公證書(shū)向公證部門(mén)提出遺囑繼承權(quán)公證的申請(qǐng)。公證處初步受理后，會(huì)要求你再提供其他細(xì)致的材料以辦理該公證，公證辦完后憑遺囑繼承權(quán)公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)材料等到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶(hù)口本，無(wú)論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來(lái)證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無(wú)其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書(shū)或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對(duì)提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請(qǐng)書(shū)，在申請(qǐng)書(shū)中，應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對(duì)于自書(shū)遺囑或者是代書(shū)遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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  • 答

    按繼承法規(guī)定，遺囑有自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、公證遺囑等多種方式，只要分別符合法定條件就可以有效，所以，公證并不是遺囑有效的必要條件.

    全部3個(gè)回答>