??高層外墻打眼物業(yè)讓整改怎么辦

已有3個(gè)回答

• 153****6316

  相關(guān)法律規(guī)定主要有兩條：
  
  1、住建部110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》
  
  2、國(guó)務(wù)院第101號(hào)文件《城市市容市貌管理規(guī)定》第二章第十條
  
  還有你的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定內(nèi)容或者是你裝修時(shí)簽訂的《裝修管理規(guī)定》
  
  法律法規(guī)：
  
  法律法規(guī)，指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方規(guī)章、部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對(duì)于該等法律法規(guī)的不時(shí)修改和補(bǔ)充。其中，法律有廣義、狹義兩種理解。廣義上講，法律泛指一切規(guī)范性文件;狹義上講，僅指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。在與法規(guī)等一起談時(shí)，法律是指狹義上的法律。法規(guī)則主要指行政法規(guī)、地方性法規(guī)、民族自治法規(guī)及經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)等。
  
  建筑裝飾裝修管理規(guī)定：
  
  為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。《建設(shè)部關(guān)于廢止<城市房屋修繕管理規(guī)定>等部令的決定》已于2004年6月29日經(jīng)建設(shè)部第37次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年7月2日起生效。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:32:51
• 144****2365

  家庭住宅小區(qū)安裝中央新風(fēng)系統(tǒng)，穿梁打孔，承重外墻打眼，這其實(shí)是很危險(xiǎn)的事情。因?yàn)槲飿I(yè)，開發(fā)商可能都需要承擔(dān)因此帶來的安全隱患。外國(guó)的新風(fēng)系統(tǒng)是從一開始建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，已經(jīng)考慮進(jìn)去了，我過目前的建筑理念落后，都是直接建好后再安裝，確實(shí)不安全，不合理。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:28:20
• 152****1565

  適當(dāng)協(xié)商一下，外墻應(yīng)該可以打洞。1：換個(gè)位置，不是那么顯要的地方。比如側(cè)墻。2：對(duì)外洞罩殼做適當(dāng)修飾，如刷上與外墻同色的油漆。（這個(gè)口徑對(duì)是不是承重墻對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響幾乎為零）如果還不行，可以借用衛(wèi)生間排風(fēng)通道，或者廚房油煙通道。

  查看全文↓ 2018-06-28 23:25:28

相關(guān)問題

• 問 高層外墻打眼物業(yè)讓整改怎么辦？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  相關(guān)法律規(guī)定主要有兩條：1、住建部110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》2、國(guó)務(wù)院第101號(hào)文件《城市市容市貌管理規(guī)定》第二章第十條還有你的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定內(nèi)容或者是你裝修時(shí)簽訂的《裝修管理規(guī)定》

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因? 
  答

  高層外墻滲水原因很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之，結(jié)果導(dǎo)致滲漏。建筑師在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻用的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)要求，但透水性增大。設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接，如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。另外，為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致滲水。高層外墻滲水怎么處理總體思路：治理外墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機(jī)防水 堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， 列入較窄的裂縫。施工方法：專業(yè)人員刷滲透劑，涂刷三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二遍，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，從山墻頂部開始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因有哪些? 
  答

  現(xiàn)在市場(chǎng)上有種叫做硅基防水滲透劑還不錯(cuò)呢1.它具有極佳的透氣性，含有獨(dú)特的納米小分子，能迅速滲透到基材的毛細(xì)孔壁上面2.它不改變外觀，維修后的外形不會(huì)改變，保持良好美觀。3.它具有剛?cè)岬姆浪畬?，與基材發(fā)生化學(xué)反應(yīng)形成形成堅(jiān)固、剛?cè)岬臐B透防水層。所以推薦這個(gè)做外墻防水**具有優(yōu)勢(shì)，它使用壽命長(zhǎng)、效果好

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商拖延整改遲遲不整改怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  在房管局網(wǎng)上查到自己的房子，首先要在買房的時(shí)候進(jìn)行網(wǎng)簽以及商品房買賣合同備案這個(gè)兩個(gè)關(guān)鍵流程。有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網(wǎng)上查詢，點(diǎn)擊查詢“商品房買賣合同備案”，輸入合同編號(hào)及身份證號(hào)即可。網(wǎng)簽是地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房屋外墻漏水物業(yè)不管怎么辦？
  答

  房屋漏水一般有三種情況房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便。據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：一是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的;二是受鄰居房屋漏水影響造成的;三是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時(shí)，應(yīng)立即查清楚漏水的原因，再找相應(yīng)的責(zé)任方進(jìn)行維修。保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)免費(fèi)維修一位張先生說，自己的房子漏水是外墻的空調(diào)排水管破裂漏水造成。對(duì)此律師分析說，此種情況屬于第一種情況，房屋質(zhì)量造成的，而且房子在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)的維修責(zé)任。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。租房漏水由誰(shuí)來承擔(dān)《合同法》第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房屋漏水如何賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋漏水賠償是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。　　房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有：　　1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。　　2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。

  全部3個(gè)回答>