住宅廠房貸款能貸多少

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• 152****0203

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:35:26
• 145****0019

  房屋抵押貸款做多能貸多少年？ 現(xiàn)在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那么房屋抵押貸款能貸多少年受什么因素的影響呢?當然是借款人的年齡，現(xiàn)在很多商業(yè)銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現(xiàn)在銀行能貸的**高年齡為男性借款人的年齡小于或等于60，女性借款人的年齡小于或等于55。亦或者十年貸款期限可循環(huán)**高三次。 當然銀行貸款年限長與月供也有著**直接的關系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙于月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩(wěn)定的，這也說明了為什么銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產(chǎn)做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產(chǎn)建設時期控制在二十年以內。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:34:28
• 153****1080

  　房屋抵押貸款**多能貸款30年。
  　　1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  　　2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  　　3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  　　4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

  查看全文↓ 2018-06-29 08:34:11
• 146****4310

  房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久？如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
  
  房屋抵押貸款能貸多少呢？其貸款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，**高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)**高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)**高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)**高只有50%。
  
  同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟適用房；小產(chǎn)權房，為受房管認同；部分已購公房等。
  
  房屋抵押貸款**長能貸多長時間？如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:33:38
• 131****7916

  抵押貸款條件：
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  申請貸款的基本條件：
  具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  持有有效的身份證明文件;
  具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;
  銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  **長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  
  需提供以下證件資料：
  房屋所有權證;
  評估報告;
  房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  其它相關材料。
  辦理流程：
  受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:33:19

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• 問 住宅廠房貸款能貸多少
  答

  房屋抵押貸款**多能貸款30年?！　?、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;　　2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;　　3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;　　4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

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• 問 廠房貸款能貸多少
  答

  房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額**高為房屋評估價的70%。　　廠房抵押貸款相似于我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業(yè)全部，有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產(chǎn)證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用于抵押貸款的關鍵?！　S房抵押貸款金額需要根據(jù)廠房的大小，資產(chǎn)的評估來定奪，一般情況下，會貸出資產(chǎn)評估金額的70%。

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• 問 ??住宅廠房貸款能貸多少錢呢？應該怎么做呢？
  答

  房屋抵押貸款**多能貸款30年?！　?、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;　　2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;　　3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;　　4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

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• 問 ??廠房貸款一平能貸多少
  答

  若準備在招行申請“個人貸款”，如您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。

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• 問 廠房貸款能貸多少年
  答

  　房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。

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