??只有一半房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

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• 155****8848

  不能，要所以共有人出面去簽字，才能抵押貸款，或者出售

  查看全文↓ 2018-06-29 15:11:05
• 144****1957

  該部分已領(lǐng)房產(chǎn)證,根據(jù)物權(quán)法第一百零二條因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;
  在共有人內(nèi)部關(guān)系上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔債務(wù),共同共有人共同享有債權(quán)、承擔債務(wù)。
  償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人,有權(quán)向其他共有人追償。 理論上可以以自己享有的部分產(chǎn)權(quán)承擔債務(wù),但銀行是否愿意放貸就另當別論了

  查看全文↓ 2018-06-29 15:10:24
• 137****7389

  如果有房產(chǎn)證的話就好辦些 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件:
  　　1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
  　　3、銀行規(guī)定的其它條件。 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  　　房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率:貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:09:51

相關(guān)問題

• 問 ??自己只有一半產(chǎn)權(quán)能辦房產(chǎn)證嗎？房子只有一半產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證該怎么辦？
  答

  是的，房產(chǎn)證是兩個人名字，默認是均分，也就是一半房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 房子可以抵押借貸嗎? 房子只有一半產(chǎn)權(quán)，可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實際上是一種質(zhì)押，在同擔保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購房合同、付款發(fā)票原件質(zhì)押于擔保公司。然后，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應(yīng)的，擔保公司會收取1.5~3%的擔保費?；卮鸬暮芗氈铝?，給分吧~以后要是有貸款方面的問題，可以直接咨詢我。

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• 問 自己只有一半產(chǎn)權(quán)能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  只要房產(chǎn)證上有你的名字，結(jié)婚五年后，就擁有一般產(chǎn)權(quán)，但對于出款一方，如果你們存在房屋分割問題，就會感覺不公平，有可能需要打官司，這就要看你的律師如何了

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• 問 ??可以贈與一半房產(chǎn)嗎?
  答

  可以只贈與一部分，你擁有產(chǎn)權(quán)后，可以自行處理，再贈與其他人。

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• 問 房產(chǎn)證寫共同共有能分一半嗎
  答

  房產(chǎn)證上寫幾個人的名字是沒有限制的。但如果要是寫兩個或以上人名字的話，就得分清是怎么供由此房產(chǎn)。一共分兩種，一種是共同共有。此情況房產(chǎn)證上的人不分先后、不分份額，共同共有此房產(chǎn)。第二種是，按份共有。也就是說所有房產(chǎn)證上的人要分出主次，和每個人占次房產(chǎn)的份額。即占此房產(chǎn)的百分比是多少。

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