房產(chǎn)證怎樣解凍

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• 133****2003

  銀行房貸解凍的意思如下：
  1、貸款跟原來的房貸沒有關(guān)系，可以另外申請；
  2、換掉原來該房的貸款，抵押可以解凍；解凍后原來的房東需要去房管局辦理抵押解除手續(xù)，房產(chǎn)證以后就是獨立完整產(chǎn)權(quán)了，拿到具有獨立完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證、土地證、契證，才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:29:22
• 157****8918

  需要法院解除查封的裁定書。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 15:28:29
• 147****4807

  房產(chǎn)被凍結(jié)，分財產(chǎn)保全凍結(jié)和限制交易凍結(jié)，限制交易凍結(jié)又分拆遷凍結(jié)和違章凍結(jié)。
  1、如是財產(chǎn)保全凍結(jié)，則需要糾紛處理完畢，法院宣判后解凍，或者申請人主動撤銷。
  財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。
  
  2、如果 是即將拆遷的房屋被凍結(jié)，則無法解凍。
  3、如果是違章凍結(jié)，如產(chǎn)權(quán)人亂搭亂建，欠交稅款或其它違法違規(guī)形為，則需拆除違章建筑或解除欠稅、欠費等糾紛后方可申請解凍。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:27:56

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• 問 ??房產(chǎn)已解凍怎樣過戶
  答

  您好，需要支付執(zhí)行庭的金額后房屋解凍才能辦理過戶手續(xù)。

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• 問 怎樣知道我的房子巳解凍？
  答

  已經(jīng)保全了 說什么都沒用了，只有賣房還錢希望能夠幫到您 更希望您能采納為**佳答案 謝謝啦

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• 問 凍結(jié)房產(chǎn)幾年自動解凍
  答

  　　凍結(jié)房產(chǎn)通常不會自動解凍，雖然凍結(jié)房產(chǎn)的期限為三年，但是在房產(chǎn)凍結(jié)到期之前，法院會通知房產(chǎn)部門進行續(xù)封，因此也不存在凍結(jié)房產(chǎn)自動解凍的情況，如果想要進行解凍凍結(jié)房產(chǎn)，那么首先需要將債務(wù)還清，然后到法院申請解除財產(chǎn)保全，這時候法院會向房產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助，執(zhí)行通知，在6~8個月的時間之內(nèi)，房產(chǎn)就會解凍。　　房產(chǎn)凍結(jié)通常分為兩種方式，其中一種方式是經(jīng)過所有權(quán)人同意將房產(chǎn)進行抵押，而另外一種則是通過法院來進行查封，法院凍結(jié)財產(chǎn)屬于民事訴訟程序中財產(chǎn)保全的一種，可以防止當(dāng)事人在作出判決之前進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、藏匿的情況。房產(chǎn)凍結(jié)通常凍結(jié)的也是房屋交易，也就是說房屋不能進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等行為，而房屋還是可以正常進行使用的。

• 問 房產(chǎn)證怎樣借貸? 有房產(chǎn)證怎樣貸款
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付

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• 問 ??房產(chǎn)證丟了，怎樣補辦房產(chǎn)證？
  答

  一、備件申請由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。二、備案查檔。到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個工作日。三、登報聲明產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。四、辦理調(diào)檔手續(xù)產(chǎn)權(quán)人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費用20元)(約3個工作日)。五、辦理產(chǎn)權(quán)證遺失聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時間大約3個月左右。六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料1、房地產(chǎn)登記申請表；2、登報報紙（整張報紙）；3、遺失具結(jié)報告；4、營業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》；7、委托書。七、房產(chǎn)證遺失補辦收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。總之，房產(chǎn)證遺失以后進行補辦的程序十分的繁瑣，前后大概需要3個月的時間才能夠辦理下來，而且這期間要多次奔跑相關(guān)的機關(guān)單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。

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