農村蓋樓怎樣辦房產證

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• 138****2876

  根據中華人民共和國建設部令第168號，《房屋登記辦法》于 2008年7月1日起施行。“第四章 集體土地范圍內房屋登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記”。還應向所在地房屋建設和房屋登記管理部門申請，并提供相關資料予以辦理《房產證》登記。
  1、土地使用證或土地批文（查看原件后提供復印件）。2、身份證復印件。3、村委證明（提交村委出具的房屋建設證明，該證明先到房管所開具格式，再到村委蓋章）。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:13:05
• 133****1931

  
  農村房產證辦理流程：
  
  第一步：確定開發(fā)商已經進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。
  
  第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。
  
  第三步：拿測繪圖(表)
  
  由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
  
  第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。
  
  第五步：繳納公共維修基金、契稅。
  
  繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。
  
  公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。
  第六步：提交申請材料。
  材料主要包括以下幾種：
  
  (1)蓋章的申請表;
  
  (2)房屋買賣合同;
  
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  
  (4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  
  (5)專項維修資金專用收據;
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  
  (7)購房人身份證明(復印件核對原件);
  
  (8)共有的提交共有協(xié)議;
  
  (9)銀行的提前還貸證明。注意事項：
  
  第七步：按照規(guī)定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：
  
  仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
  
  第八步：辦理抵押登記
  
  需要提交的文件通常包括：
  
  (1)房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見;
  
  (2)國有土地使用證;
  
  (3)借款合同、抵押合同;
  
  (4)抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明;
  
  (5)抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：
  
  第九步：將房產證交給銀行扣押

  查看全文↓ 2018-06-29 16:12:19
• 132****5881

  先寫一份申請給村長,叫村長簽個意見,到鄉(xiāng)鎮(zhèn)報批一下,先獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。非常的簡單的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:11:46

相關問題

• 問 農村怎樣辦房產證
  答

  新農村建房辦房產證流程如下：　　一、 農村宅基地房產證需要提交的材料：　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡喑跏嫉怯浀?，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明?！　∷裕胍k理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。　　二、 農村宅基地房產證辦理的流程是：　　農村房屋產權證辦理流程如下：　　(一) 申請人提交下列材料提出申請：　　(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費;　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證。

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• 問 農村需要辦房產證嗎?農村怎樣辦房產證?
  答

  辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 農村房子 怎樣辦房產證
  答

  在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程?！　∫弧⑥r村宅基地房產證怎么辦，需要提交哪些材料?　　根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡喑跏嫉怯浀?，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下?！　《?農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什么?　　農村房屋產權證辦理流程如下：　　(一) 申請人提交下列材料提出申請：　　(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費;　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證?！　∞r村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 如何辦理農村房產證?農村住房怎樣辦理房產證，怎樣辦，去哪辦
  答

  同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。在房屋管理部門辦理。農村房產證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。第二步：到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請材料。

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• 問 ??農村房子怎樣辦房產證？
  答

  農村房產證辦理流程是怎樣的？對于城市房產必須辦理房產證這是大家所共知的，但農村房產是否需要辦理房產證很多朋友都不是太清楚；依據《房屋登記辦法》及《物權法》農村房屋只有辦理了房產證才能證明你是房屋的所有者。1、申請人提交下列材料提出申請：2、受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理3、公告；4、審核；5、收費；6、載于登記簿；7、發(fā)證。申請宅基地使用權：首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(zhèn)(街道)規(guī)劃建設辦申請房屋建設的報批手續(xù)，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。向當地房管所提出申請：經過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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