2018年期房有哪兒些費用

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• 135****7315

  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-06-29 16:47:17
• 152****8629

  需要繳納以下費用:
  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；
  2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；
  3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
  4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
  5、證照印花稅:5元/本；
  6、工本費:10元/本。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:46:59
• 146****4768

  買期房也就是正常的交定金，交**或者你有錢交全款，然后就等著變成現(xiàn)房再去交公共維修基金，稅費，物業(yè)費，垃圾清理費，裝修押金等

  查看全文↓ 2018-06-29 16:46:48

相關(guān)問題

• 問 ??2018期房有哪兒些費用
  答

  1、 契稅契稅的征收對象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。2、 權(quán)屬登記費權(quán)屬登記費主要是指辦理房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、 交易手續(xù)費辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。4、 房屋維修基金很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。5、 物業(yè)管理費不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

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• 問 2018年期房房貸發(fā)票什么時候給
  答

  開發(fā)商不提供發(fā)票的，是不想馬上做帳，才先給收據(jù)，到辦證時才給換發(fā)票。正常全款購房，是可以要求開發(fā)商開具全款購房發(fā)票的。還有一種情況時房屋被抵押給了銀行，所以不能開發(fā)票。

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• 問 2022年期房爛尾幾率大嗎
  答

  2022年期房爛尾幾率并不是特別大，畢竟房子是否爛尾主要是看開發(fā)商的資金充不充足，雖然現(xiàn)在經(jīng)過疫情大多數(shù)的開發(fā)商，存在有資金鏈緊張的情況，但是經(jīng)過大浪淘沙之后，現(xiàn)在還在開工建設的樓盤，基本上都是大開發(fā)商，而且因為現(xiàn)在的房價慢慢趨于平穩(wěn)，反而購房的人逐步增多，再加上現(xiàn)在的房價政策比較合適，所以才會導致很多人利用現(xiàn)在比較低的價格來購房。如果不想自己購買的房子出現(xiàn)爛尾，如果有條件的話，可以購買現(xiàn)房或者是購買二手房，在購買期房的時候，簽訂購房合同之前，一定要清楚的了解開發(fā)商的底細，比如是不是大品牌的開發(fā)商有沒有預售許可證，以及自身的資金是否充足，可以從市面上正在經(jīng)營的項目來判斷大體的經(jīng)營狀況，并且要在合同當中約定好交房的具體日期和所承擔的違約責任。

• 問 ??2018一年期貸款利率是多少？
  答

  　項目 年利率（%）　　一、短期貸款　　一年以內(nèi)（含一年）4.35　　二、中長期貸款　　一至五年（含五年）4.75　　五年以上4.90

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• 問 ??五年期房貸利率是多少
  答

  五年期貸款基準利率4.75%，五年以上期貸款利率4.9%。

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