房子超面積怎樣辦房產(chǎn)證

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• 151****0791

  你的建設(shè)違反了該塊地的規(guī)劃條件，改高了容積率。實(shí)際上已構(gòu)成違法建設(shè)。具體就要看規(guī)劃局怎么處理了。根據(jù)新的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》一般情況下規(guī)劃局可以：1.可以改正的，責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，處工程造價(jià)5%以上10%以下罰款。2.無法改正的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。
  以上是依法的處罰，但是具體執(zhí)行上。。。這個(gè)你應(yīng)該懂的。個(gè)人認(rèn)為首先還是要找規(guī)劃局申請(qǐng)辦理規(guī)劃條件變更，他是第一關(guān)，規(guī)劃不同意的話你拿著錢都沒地方交。如果**后批準(zhǔn)你更改了，就要補(bǔ)交土地出讓金。具體多少錢要看當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)水平了。
  所以一般老爸不叫李剛的小老百姓，**好還是慎重。這個(gè)正規(guī)按程序走非常麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-29 17:00:51
• 134****1945

  網(wǎng)友雪山苦行人給出的答案是:是你買房的時(shí)候沒有去實(shí)地測(cè)量，是自己的失誤。購房前。產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積，包括了套內(nèi)面積和公攤面積。除去公攤面積才是使用面積或者說實(shí)際面積。而且，一般產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際面積都有差距的，你就該向房東了解清楚的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2018-06-29 17:00:22
• 135****0368

  補(bǔ)交罰款，重新審批才能辦理房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2018-06-29 16:59:54

相關(guān)問題

• 問 超面積怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  超了多少的面積，是多還是少，這種情況屬于違規(guī)建筑，超過的面積是不合法的，建議您再到規(guī)劃部門重新申請(qǐng)，補(bǔ)增面積，如果不能得到規(guī)劃部門的確認(rèn)，房產(chǎn)證上面的面積只能按照規(guī)劃面積進(jìn)行登記，超面積部分不受法律保護(hù)。

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• 問 辦房產(chǎn)證超面積了怎么辦？
  答

  　土地證當(dāng)然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報(bào)建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿。　　國土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問 閣樓超面積房產(chǎn)證可以辦嗎
  答

  閣樓是不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的閣樓一般是不超過2.2米你可以量一下試試

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• 問 超面積怎么辦房產(chǎn)證？具體要注意什么事項(xiàng)嗎？
  答

  土地證面積是要比房產(chǎn)證的小啊！我家的也是這樣！辦房產(chǎn)證，會(huì)來給你量！

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• 問 房子怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  1、先到房管局去查檔，看看有沒有房產(chǎn)備案號(hào)，備案上面是誰的名字。2、如果房產(chǎn)沒備案，房產(chǎn)證肯定辦不了。（簡單的講就是開發(fā)商把房給你住了，但權(quán)屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產(chǎn)權(quán)證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司咯）3、如果房產(chǎn)備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然后才能辦產(chǎn)權(quán)證。

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