超面積怎么辦房產(chǎn)證？

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• 133****5454

  超了多少的面積，是多還是少，這種情況屬于違規(guī)建筑，超過的面積是不合法的，建議您再到規(guī)劃部門重新申請(qǐng)，補(bǔ)增面積，如果不能得到規(guī)劃部門的確認(rèn)，房產(chǎn)證上面的面積只能按照規(guī)劃面積進(jìn)行登記，超面積部分不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:52:24
• 141****8233

  當(dāng)然有規(guī)定，新建房屋超面積建造，違反了規(guī)劃要求就辦不了房產(chǎn)證。這是很簡(jiǎn)單的道理。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:48:17
• 156****3583

  土地證面積是要比房產(chǎn)證的小??！我家的也是這樣！辦房產(chǎn)證，會(huì)來給你量！

  查看全文↓ 2018-07-04 23:47:55

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證超面積了怎么辦？
  答

  　土地證當(dāng)然是到國(guó)土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國(guó)土所開線 報(bào)建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿?！　?guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問 超面積怎么辦房產(chǎn)證？具體要注意什么事項(xiàng)嗎？
  答

  土地證面積是要比房產(chǎn)證的小??！我家的也是這樣！辦房產(chǎn)證，會(huì)來給你量！

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• 問 房子超面積怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  你的建設(shè)違反了該塊地的規(guī)劃條件，改高了容積率。實(shí)際上已構(gòu)成違法建設(shè)。具體就要看規(guī)劃局怎么處理了。根據(jù)新的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》一般情況下規(guī)劃局可以：1.可以改正的，責(zé)令停止建設(shè)，限期改正，處工程造價(jià)5%以上10%以下罰款。2.無法改正的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。以上是依法的處罰，但是具體執(zhí)行上。。。這個(gè)你應(yīng)該懂的。個(gè)人認(rèn)為首先還是要找規(guī)劃局申請(qǐng)辦理規(guī)劃條件變更，他是第一關(guān)，規(guī)劃不同意的話你拿著錢都沒地方交。如果**后批準(zhǔn)你更改了，就要補(bǔ)交土地出讓金。具體多少錢要看當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)水平了。所以一般老爸不叫李剛的小老百姓，**好還是慎重。這個(gè)正規(guī)按程序走非常麻煩。

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• 問 閣樓超面積房產(chǎn)證可以辦嗎
  答

  閣樓是不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的閣樓一般是不超過2.2米你可以量一下試試

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• 問 請(qǐng)問市區(qū)房屋超面積買賣，現(xiàn)在無法辦理房產(chǎn)證，怎么辦？
  答

  首先要確定開發(fā)商是否“五證”齊全。其次，側(cè)面了解開發(fā)商方面是否存在矛盾糾紛。排除這兩種可能性就可以無后顧之憂，只是下證早晚的問題房產(chǎn)證辦理流程和費(fèi)用兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意： 無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。 您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。 如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。 自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費(fèi)用1000元左右。 自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。 自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。 您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件 為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。 即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

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