請問開發(fā)商開辦分期業(yè)務(wù)有什么好處？

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• 152****5561

  根據(jù)央行有關(guān)規(guī)定，購房貸款不得超過房價款的80%，開發(fā)商不得開辦個人住房分期付款零**業(yè)務(wù)，也就是說購房者要 交付的首期付款不得少于房價款的20%。
  而**近出臺的國六條 中規(guī)定，對于建筑面積90m2以上的住房規(guī)定**款比例不得低于30%，對購買自住房且套型建筑面積90m2以下的仍執(zhí)行** 款比例20%的規(guī)定。
  一般情況下，當(dāng)購房貸款利率較低時，應(yīng)盡量多地申請按揭貸款，申請的貸款額度越大，首期付款的額度越小，購房者現(xiàn)有 的資金除了支付**款外，還可以投人到其他收益較高的地方。
  所以，如果購房者有別的投資途徑，**好是少付**款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其他方面回報可能會大于支付 給銀行的利息。
  反之，如果購房者有多余的存款而又沒有別的投資渠道，則**好是多付**款，減少貸款額度，因為貸款的利息畢竟還是遠(yuǎn) 高于在銀行存款的利息。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:15:24
• 154****2415

  1、分期付款和銀行按揭不是一個意思（分期付款是指開發(fā)商同意你分幾筆把房款付清，和銀行沒有關(guān)系；銀行按揭是指向銀行申請貸款）；
  2、按揭銀行一般都由開發(fā)商指定，不能隨意選擇。
  3、銀行利息都是按照國家政策，根據(jù)你貸款的年限、購買房屋類型等不同情況存在差異（一般首次購買普通商品房，可以享受銀行**低利率打7折）。 這些問題，你也可以咨詢售樓人員。不同樓盤可能會有不同政策。 呵呵，希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:15:02
• 134****5171

  在日常工作生活中，銀行卡以其方便、安全、快捷的特點(diǎn)越來越受到消費(fèi)者的青睞，人們現(xiàn)在也逐漸習(xí)慣了用銀行卡來進(jìn)行消費(fèi)，同時越來越多的商店已把接受銀行卡作為結(jié)算支付的重要方式。據(jù)統(tǒng)計，截止2004年底，我國已經(jīng)發(fā)行了8億張銀行卡，能夠受理銀行卡的特約商戶也達(dá)到了34萬家。受理銀行卡對于特約商戶有哪些好處呢？主要有以下幾點(diǎn)：
  
  （1）方便消費(fèi)者購物和消費(fèi)，刺激了大額采購和沖動性購物，增加商戶的銷售額。使用銀行卡進(jìn)行消費(fèi)，消費(fèi)者可以避免隨身攜帶大量現(xiàn)金，而且由于銀行卡消費(fèi)結(jié)算過程中，沒有實(shí)物現(xiàn)金付出的概念，消費(fèi)者往往容易產(chǎn)生沖動性購物的欲望和購物消費(fèi)的隨意性。統(tǒng)計數(shù)據(jù)也表明，使用銀行卡交易的平均消費(fèi)金額要高于使用現(xiàn)金交易的平均消費(fèi)金額，這些都大大地增加了商戶的銷售量和銷售額。
  
  （2）比收取現(xiàn)金安全、衛(wèi)生，還減少了從客戶→收銀員→商戶會計→銀行的現(xiàn)金清點(diǎn)環(huán)節(jié)。商戶在收取現(xiàn)金過程中往往需要識別假鈔假幣，收取后還需要對鈔票進(jìn)行清點(diǎn)、保管，在每日營業(yè)終了還需要將現(xiàn)金押解至銀行，在這期間安全始終是商戶需要面對的問題，通過受理銀行卡則避免了現(xiàn)金所帶來的這些安全隱患問題。同時，眾所周知，現(xiàn)金在流通過程中不可避免地沾染上各類細(xì)菌和病毒，給消費(fèi)者和收銀員的身體健康帶來了威脅，而受理銀行卡則可以有效減少細(xì)菌和病毒的傳播機(jī)會，創(chuàng)造了一個安全、衛(wèi)生的消費(fèi)環(huán)境。
  
  （3）提升了交易處理速度，加快了商戶資金的使用效率。商戶受理銀行卡，不僅在消費(fèi)結(jié)算時交易速度更快，而且款項入賬及時、賬務(wù)清楚，方便商戶對資金的調(diào)度，提高了商戶資金的使用效率。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:14:51
• 148****2087

  國債票面利率高于同期儲蓄利率，利息免征所得稅，實(shí)際收益比較高。
  抵貸變現(xiàn)能力強(qiáng)。
  國債實(shí)行實(shí)名制，安全可靠。
  國債以國家信譽(yù)作擔(dān)保，保證到期還本付息，風(fēng)險小，被稱為“金邊債券”。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:14:32

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商開辦分期業(yè)務(wù)有什么好處？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  分期開發(fā)可以先賣了樓盤用業(yè)主的錢去蓋下一棟啊，傻乎乎的樓主們忙不迭地將自己的血汗錢交給售樓小姐，卻讓開發(fā)商揮霍啊

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• 問 請問分期 開發(fā)商公證有什么用？
  答

  你好，若是你公證的是借款合同，那么房屋使用權(quán)歸你。

  全部4個回答>
• 問 請問開發(fā)商遲辦房產(chǎn)證有什么好處？
  答

  1、開發(fā)商擅自更改土地使用性質(zhì)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：按照不同的用途和使用年限，土地可以分為商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地等。而且在《土地管理法》中也明確規(guī)定，開發(fā)商不能擅自更改土地使用性質(zhì)，不能夠在批準(zhǔn)用途為工業(yè)的土地上建造住宅小區(qū)。如果違法了規(guī)定的話，這種房子不僅不能辦不動產(chǎn)權(quán)證，還可能被規(guī)劃國土部門依法收回土地。2、開發(fā)商擅自更改規(guī)劃開發(fā)商在建設(shè)房地產(chǎn)之前，是先要進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計并報規(guī)劃部門審核的，而開發(fā)商擅自更改規(guī)劃是指建成的小區(qū)并沒有按照之前的規(guī)劃施工，有所改動。舉個例子，開發(fā)商在整體規(guī)劃中，小區(qū)配套設(shè)施有幼兒園、居委會、**、配電用房等，但在實(shí)際開發(fā)中，出于費(fèi)用的考慮，開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，幼兒園等都未落實(shí)，出現(xiàn)這種情況也無法取得“大產(chǎn)證”。3、房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格在開發(fā)商將建筑全部都建好后，是需要申請國土部門和房產(chǎn)部門進(jìn)行驗收的，這個被稱作竣工驗收。如果竣工驗收不合格的話，開發(fā)商就無法辦理“總證”，也就是我們所說的“大產(chǎn)權(quán)證”。房子驗收不合格主要包括，房屋質(zhì)量檢驗不合格、消防環(huán)保部門驗收不合格、開發(fā)商存在違建行為。

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• 問 請問開發(fā)商遲簽合同有什么好處？
  答

  開發(fā)商還沒有辦齊全部必要證件所需要的手續(xù)。如土地抵押沒有撤銷，預(yù)售許可證沒有辦好等。

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• 問 請問原來已經(jīng)辦理繳存托收，再開辦網(wǎng)上業(yè)務(wù)有什么影響?
  答

  其實(shí)繳存托收業(yè)務(wù)和網(wǎng)上業(yè)務(wù)是相互獨(dú)立的。只用一個或兩個都用都是可以的。已經(jīng)辦理繳存托收的，要按協(xié)議要求，在托收日之前兩個工作日辦理好人員變更。已經(jīng)辦理了繳存托收，就不需要再辦理匯補(bǔ)繳申報了；但是，如果需要給個人做補(bǔ)繳，就要做個別補(bǔ)繳申報，或者到公積金經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理個別補(bǔ)繳。