請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商大房本是什么？

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• 148****5182

  大房本是指房屋所有權(quán)證：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  　　小房本是指共有權(quán)證：指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)。是《房屋所有權(quán)證》的附件，用以證明共有房屋的歸屬。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:50:48
• 146****7445

  大房本是指房證、契稅證、土地證齊全,交易時(shí)不受限制,可以去房產(chǎn)局交易

  查看全文↓ 2018-06-29 23:50:38
• 154****6560

  開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門(mén)通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定之后，權(quán)屬登記部門(mén)還要通知土地管理部門(mén)**后核定地價(jià)，審核該項(xiàng)目是否是按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終交納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。
  只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱(chēng)的開(kāi)發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)證”。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:50:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商大房本是什么？有什么作用嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門(mén)通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定之后，權(quán)屬登記部門(mén)還要通知土地管理部門(mén)**后核定地價(jià)，審核該項(xiàng)目是否是按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終交納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱(chēng)的開(kāi)發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)證”。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是什么？
  答

  開(kāi)發(fā)商，就是具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的企業(yè)，一般叫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。開(kāi)發(fā)商通過(guò)購(gòu)買(mǎi)土地，規(guī)劃建設(shè)，再把房屋銷(xiāo)售給購(gòu)房者，這個(gè)過(guò)程就叫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)商通過(guò)銷(xiāo)售與開(kāi)發(fā)投入的差價(jià)視線(xiàn)商業(yè)利潤(rùn)。建筑老板只是負(fù)責(zé)房屋修建的企業(yè)，是開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的環(huán)節(jié)之一。除此之外要有規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保章是什么？
  答

  一般只要貸款審批沒(méi)啥問(wèn)題 是由貸款銀行辦理貸款人和擔(dān)保公司之間的手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商大證是什么？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為：　　首先，開(kāi)發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、竣工圖紙等。　　第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖?！　〉谌鶕?jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)?！　〉谒?，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房管局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過(guò)程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來(lái)，開(kāi)發(fā)商起主要作用，不是開(kāi)發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商備案到指的是什么？
  答

  備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案。前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門(mén)備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門(mén)登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。

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