請問交房時開發(fā)商需要提供什么證？

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• 141****4090

  我就是干這行的,開發(fā)商交房一般不會給你開正式發(fā)票（房產(chǎn)證）會給你，三連單 ，然后等開發(fā)公司什么時候通知你門（一般都是整個小區(qū)或者整個單元）拿三連單去開正式發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:05:26
• 153****2952

  交房時開發(fā)商要出示什么證件和證書．
  去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
  A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  B《住宅使用說明書》--可帶走
  C《竣工驗收備案表》
  D面積實測表
  E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:05:13
• 152****9337

  房屋交付準備條件,大致就是以下意思了
  在商品房買賣合同中明確規(guī)定了商品房交付的期限和條件以及交接的手續(xù)。例如合同中明文規(guī)定：第八條，出賣人應當在房屋交付的具體時間前依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件，即丹陽市建設工程竣工驗收備案表并符合合同約定的商品房交付買受人使用。第十一條規(guī)定了交接的程序：商品房達到交付條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購買商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2018-06-30 00:05:02
• 153****0376

  交房先要房管局驗收后開發(fā)商才交房給客戶，會提供一個土地證和房產(chǎn)證（如果是貸款是給復印件真在銀行里）

  查看全文↓ 2018-06-30 00:04:49

相關問題

• 問 交房時開發(fā)商需要提供什么證？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)國務院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格方可交付使用，如今購房者接房時一定要查看三書一證一表，齊全后才能接房。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》。一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》；“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,其應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔保修責任。同時市房產(chǎn)管理局要求開發(fā)企業(yè)在售樓處對項目的《商品房面積測繪技術報告書》 （蓋測繪隊公章）進行公示。

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• 問 請問交房開發(fā)商需要提供什么？
  答

  五證兩書一表 房地產(chǎn)的“五證”，就是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》就是建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》就是該建設工程項目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國有土地使用證》就是經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

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• 問 交房驗房時開發(fā)商需要提供什么？
  答

  開發(fā)商在交房驗房時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》等文件，確保房屋質(zhì)量合格、權(quán)屬清晰，保護業(yè)主合法權(quán)益。

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• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  　　交房時開發(fā)商需要《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，如果開發(fā)商沒有及時交付，購房者也有權(quán)利進行索要。同時《房屋竣工驗收備案表》也是必須要提供的資料并且在報備表上的任何一項，都需要在相關的房地產(chǎn)主管部門進行備案，所有手續(xù)完善，購房者才能夠進行下一步的驗收房屋，否則樓盤屬于違規(guī)操作，不能夠入住也無法保障自身的切實利益?！　∷枰峁┑南嚓P表格，不僅是對開發(fā)商以及所建設樓盤的質(zhì)量起到了檢查的作用，同時在日后如果出現(xiàn)了樓房有嚴重的質(zhì)量問題，可以依法追究開發(fā)商的責任。同時需要購房者注意的是開發(fā)商在交房時所提供的各項證件和說明書必須是原件，而不是復印件。進行驗收新房的過程當中，也可以邀請專門的驗收公司協(xié)助幫忙。

• 問 交房時開發(fā)商需要提供哪些東西
  答

  交房時開發(fā)商需提供給業(yè)主的相關證件1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內(nèi)的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。4.區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔保修責任。5.開發(fā)商提供的住宅使用說明書此文件應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。6.房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權(quán)威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結(jié)算**終房款，無法開具正式發(fā)票。7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書10.質(zhì)量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單11.環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書14.管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件)

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