公司購房每年交房產(chǎn)稅怎么算

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• 136****4519

  你好,房產(chǎn)稅在我國目前只有北京和上海征收,就這兩個特大城市才征收房產(chǎn)稅,其他城市都不征收。至于房產(chǎn)稅是按照比例收取的,你的房屋價值越高,那么相應(yīng)的房產(chǎn)稅的繳納費用就會越高。希望這個回答可以幫助到你,謝謝。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:20:02
• 152****5998

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計算公式,以及兩類情況下的不同:
  1、如果是公司自己的房產(chǎn),用于自用,那么房產(chǎn)稅從價計征:每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同,一般是20%或30%);
  2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租,取得租金,那么房產(chǎn)稅從租計征:房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:19:46
• 147****5014

  從價計征
  從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

  查看全文↓ 2018-06-30 12:19:35
• 145****6857

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人為房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定；房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１.２％；房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。由當(dāng)?shù)氐囟惒块T負(fù)責(zé)征收。
  2、買房時的發(fā)票不含房產(chǎn)稅。
  3、你公司買房后不需到稅務(wù)部門辦理房產(chǎn)登記，但每期都應(yīng)填寫房產(chǎn)稅納稅申報表。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:19:11
• 142****2355

  從價計征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]

  查看全文↓ 2018-06-30 12:18:59

相關(guān)問題

• 問 ??公司購房每年交房產(chǎn)稅怎么算？是怎么收費的呢？
  答

  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。所以房產(chǎn)稅每年都要交。關(guān)于交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用于經(jīng)營的，都要交稅。個人名下，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免交房產(chǎn)稅。關(guān)于房產(chǎn)稅的交法有兩種：一、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%二、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%從價計征的納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%關(guān)于滯納金：按照稅法規(guī)定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。你自己可以算你要交多少滯納金。

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• 問 商鋪交房產(chǎn)稅嗎? 以公司名義購買的商鋪每年怎么交房產(chǎn)稅
  答

  如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計征。

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• 問 公寓每年要交房產(chǎn)稅嗎？loft戶型每年要交房產(chǎn)稅么？
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(1-30%)1.2%或稅務(wù)機關(guān)評估值1.2%。2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營業(yè)稅額X7％教育費附加：營業(yè)稅額X3％堤圍費：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20％

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• 問 每年要交房產(chǎn)稅嗎?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

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• 問 ??交房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅每年都要交納嗎?
  答

  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預(yù)繳。、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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