??房產(chǎn)公證書能抵押貸款嗎

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• 156****5477

  你好，這類問(wèn)題建議咨詢房管局為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-06-30 14:16:02
• 157****0434

  具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書需要具備三個(gè)條件,否則可以申請(qǐng)法院不與執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-06-30 14:15:39
• 136****5970

  房屋可以用來(lái)作抵押進(jìn)行貸款，但公證書估計(jì)不行

  查看全文↓ 2018-06-30 14:14:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證書能查嗎
  答

  關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書的問(wèn)題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證書能抵押貸款辦理嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款公證需要的手續(xù)如下：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) 房子只有公證書能貸款嗎
  答

  首先，你可到房管局查詢?cè)摲孔邮欠裼械盅嘿J款等問(wèn)題，弄清楚戶主是誰(shuí)，是否如對(duì)方所說(shuō)一致，你要讓對(duì)方陪你一起過(guò)戶，然后才能給對(duì)方付款一部分，萬(wàn)一不能過(guò)戶，你要公證書沒(méi)有用，過(guò)戶完之后，你要看你是否能轉(zhuǎn)移戶口，對(duì)方是否遷出，然后再查水電費(fèi)等是否有欠費(fèi)，開口費(fèi)是否繳納，之后再付剩下余款，這樣比較穩(wěn)妥

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• 問(wèn) 拿房產(chǎn)公證書能過(guò)戶嗎
  答

  帶著房產(chǎn)證，公證書，身份證，還有交的稅發(fā)票，如果是遺產(chǎn)還得帶著死亡證明。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押借款公證書樣本誰(shuí)有？
  答

  房屋抵押公證書樣本為：(______)___年第___號(hào)申請(qǐng)人：_________________甲方(預(yù)出售方)：______(全稱)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號(hào)碼：______，住所：______。法定代表人：_________，職務(wù)：_________。委托代表人：_________，職務(wù)：_________。乙方(預(yù)購(gòu)買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號(hào)：______。公證事項(xiàng)：商品房預(yù)售合同房產(chǎn)抵押公證書樣本如下：甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請(qǐng)辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測(cè)建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對(duì)該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》 (編號(hào)：______)。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無(wú)預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述)。甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確(注④：若房?jī)r(jià)款在訂立合同時(shí)已付清應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述)依據(jù)上述事實(shí)，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點(diǎn))簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。中華人民共和國(guó)___省___(縣)公證處公證員：__________________(簽名)__________年_________月_________日

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