??公積金貸款能買商鋪嗎

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• 156****6911

  公積金只能是個(gè)人購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)才能使用,商鋪不屬于自住住房,因此不能使用公積金

  查看全文↓ 2018-06-30 14:23:08
• 148****7426

  商鋪屬于商用房的一種，據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，是不能用公積金貸款購買商用房的。
  　　如果要貸款購買商鋪，借款人可以向銀行申請專門的商用房貸款，只要滿足一般房貸的要求，基本上都能申請。其貸款額度一般**高是房價(jià)的50%，也就是說**少要**五成；商用房貸款期限**長一般不超過10年。如有需要，您可以直接咨詢當(dāng)?shù)劂y行辦理。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:22:50
• 131****7549

  住房公積金不能貸款買門市。
  住房公積金，是用人單位和職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購買商業(yè)門市。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:22:25

相關(guān)問題

• 問 公積金能買商鋪嗎
  答

  不可以，住房公積金只能用來購買商品房，和建自建房。

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• 問 公積金貸款可以買商鋪嗎? 住房公積金能用來貸款買商鋪嗎？
  答

  一、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。二、公積金主要貸款類型：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。三、住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

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• 問 住房公積金能買商鋪嗎? 公積金可以拿出來買商鋪嗎
  答

  不可以。住房公積金的用途住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

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• 問 買商鋪可以公積金貸款嗎？住房公積金能用來貸款買商鋪嗎？
  答

  不可以，商鋪屬于非住宅性質(zhì)，而住房公積金只能用于住房性質(zhì)的住宅。除商鋪外，車位、寫字樓、倉庫等等都不能啟動(dòng)住房公積金。當(dāng)然你可以提取賬戶余額購買。

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• 問 公積金能買商鋪嗎？怎么買呢？
  答

  當(dāng)然不能。公積金主要貸款類型為： (一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。

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