二套房契稅能減半嗎

已有3個回答

• 133****3527

  不能

  查看全文↓ 2018-06-30 16:08:52
• 157****1684

  不減免。
  目前還沒有政策說能減免二套房的契稅。
  國家規(guī)定契稅稅率是3%，按房產(chǎn)交易總價收。地區(qū)可上調(diào)，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

  查看全文↓ 2018-06-30 16:08:27
• 157****8693

  不享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-06-30 16:08:02

相關(guān)問題

• 問 ??二套房契稅能減半擦能交嗎？有什么建議呢？
  答

  1、契稅征收是按面積和金額計算，跟第幾套無關(guān)。2、如果還沒交房，經(jīng)開發(fā)商同意，并提交建設(shè)局獲得同意，是可以更名的3、不要假離婚無意義。4、如您那沒有實行房產(chǎn)稅的話，不會多出來錢的

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• 問 契稅能減半嗎
  答

  　一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(令第224號)第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：　　(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；　　(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；　　(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；　　(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目?！薄　〉谄邨l規(guī)定：“經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款?！薄　《?、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：　　“……(五)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅?！　?六)對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。”　　三、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定：　　“一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　?二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！?、關(guān)于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。

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• 問 單身首套房契稅減半嗎
  答

  根據(jù)面積90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購房按3%繳納,非普通住房按3%繳納;參看國家規(guī)定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。希望以上資料能幫到你,望采納。

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 首套房屋契稅減半需要什么材料
  答

  　根據(jù)規(guī)定，購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　∧壳?，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明

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• 問 怎樣避免二套房契稅?避免二套房契稅問題
  答

  需要按時繳納契稅契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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