單身首套房契稅減半嗎? 首套房屋契稅減半需要什么材料

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• 134****6960

  　根據(jù)規(guī)定，購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  　　目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明

  查看全文↓ 2019-05-30 16:57:31
• 136****6743

  1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具）
  2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明（房管局開具）
  契稅，全額征收為總價的3%：
  首次購房90平米以下：總價*1%，
  首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:57:28
• 147****7120

  [摘要]對于不同地區(qū)政府對房產(chǎn)的政策不同，契稅的繳納方式也不同，來了解一下2019年房產(chǎn)契稅新政策是什么，如果是購買第一套房產(chǎn)的話首套房契稅新政策是什么呢，下面就來具體的介紹相關(guān)的一些小常識吧。
  
  購買房子的時候是需要交納房產(chǎn)稅的，比如說契稅就是很重要的一個內(nèi)容。對于不同地區(qū)政府對房產(chǎn)的政策不同，契稅的繳納方式也不同，來了解一下2019年房產(chǎn)契稅新政策是什么，如果是購買第一套房產(chǎn)的話首套房契稅新政策是什么呢，下面就來具體的介紹相關(guān)的一些小常識吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年房產(chǎn)契稅新政策？
  
  1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。
  
  2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。
  
  3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。
  
  4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的（包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。
  
  5、購買商用房（商鋪）具體征收標準由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首套房契稅新政策是什么？
  
  1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。
  
  2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  3、2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  4、想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
  
  5、如果你是購買首套房：當進行交易的當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。
  
  關(guān)于2019年房產(chǎn)契稅新政策的問題，上面介紹了一些具體的內(nèi)容，個人購買房子超過了九十平米以上的是收納百分之二的契稅，如果是更大房屋面積的話是百分之四，根據(jù)具體的相關(guān)規(guī)定進行收繳房稅。首套房契稅新政策是什么呢，這些小常識很重要，需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:57:24

相關(guān)問題

• 問 單身首套房契稅減半嗎
  答

  根據(jù)面積90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購房按3%繳納,非普通住房按3%繳納;參看國家規(guī)定:對首次購普通住房征收契稅的標準:90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。希望以上資料能幫到你,望采納。

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對契稅有什么作用
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價加起來和合同一樣的收據(jù)復印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 買房時單身,交房時已結(jié)婚，契稅算1套房還是2套房？
  答

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關(guān)系情況。因為只要處于婚姻關(guān)系，在中國的法律默認上所有財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財產(chǎn)隱瞞導致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實。單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對于契稅征收并無實質(zhì)作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

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• 問 首套房契稅可以免除嗎? 如何辦理首套房契稅減免需要什么材料
  答

  中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。

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• 問 二套房契稅能減半嗎
  答

  不能

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