已婚了可以一個(gè)人申請(qǐng)房貸嗎

已有5個(gè)回答

• 135****4096

  只要是已婚買房 無論是以一個(gè)人的名字買 還是以兩個(gè)人的名字買 都是會(huì)查詢夫妻雙方的人行征信情況

  查看全文↓ 2018-06-30 22:03:53
• 157****2486

  一個(gè)人辦理需要提供相關(guān)的手續(xù)，具體咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:03:04
• 154****0567

  很多家庭在申請(qǐng)房貸時(shí)都會(huì)遇到這樣的情況：由于夫妻雙方有一人信用不良，從而導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗，這是真的嗎？
  銀行的信貸部門答復(fù)：已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。
  以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。
  銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會(huì)被拒。
  按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:02:32
• 157****7031

  已婚按揭買房需要夫妻雙方出面，不能一個(gè)人去辦理，按揭買房流程如下：
  按揭貸款的基本流程如下：
  1、實(shí)地看房；
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。
  2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、簽署合同；
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
  4、填寫合同；
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。
  5、繳費(fèi)義務(wù)；
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);
  6、產(chǎn)權(quán)過戶；
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  8、銀行放款。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:01:15
• 156****4091

  婚后貸款買房可以一個(gè)人貸款嗎?
  　?。薄⒃诜蚱藁橐龃胬m(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
  　?。病⑦@樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。
  　?。场⒘硗膺€可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，好采用公證的方式明確贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2018-06-30 22:00:41

相關(guān)問題

• 問 已婚一個(gè)人可以買房嗎
  答

  結(jié)了婚不管以誰的名義買房子都是共同財(cái)產(chǎn)，貸款的時(shí)候要兩個(gè)人一起去簽

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一個(gè)人可以申請(qǐng)廉租房嗎
  答

  可以申請(qǐng)廉租房。依據(jù)2012年5月28日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)公布的《公共租賃住房管理辦法》第七條的規(guī)定，　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 已婚人士按揭買房，可以一個(gè)人辦理手續(xù)嗎？
  答

  如果是已婚，辦理按揭的時(shí)候一定要是夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽訂貸款合同的，而且辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也一定要是夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字的。一個(gè)人是辦理不了的，因?yàn)榛楹筚I房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 已婚買房可以只寫一個(gè)人名字嗎
  答

  已婚買房可以只寫一個(gè)人的名字，但是這樣房產(chǎn)也是屬于夫妻共同房產(chǎn)。在民法典中的解釋如下：①在夫妻婚姻存續(xù)期間如果雙方?jīng)]有明確的約定，房產(chǎn)證只寫其中一人的名字，那也被認(rèn)定為是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。②如果是夫妻雙方父母出資購(gòu)買的房屋，而產(chǎn)權(quán)則登記在一方子女名下的，那么該不動(dòng)產(chǎn)則認(rèn)可為雙方按照各自父母出資份額來進(jìn)行共有，但是如果有其他的約定那就除外。已婚買房通常是屬于夫妻共有的，在離婚的時(shí)候如果想要擁有房屋的使用權(quán)，可以先由評(píng)估單位來進(jìn)行評(píng)估之后再進(jìn)行分配，如果雙方都想獲得房屋的使用權(quán)，那么可以通過競(jìng)價(jià)的方式來取得，除此之外，如果雙方都不想要這間房子，那么也可以通過法院拍賣的方式來出售，之后拍賣額來進(jìn)行分配。

• 問 自己一個(gè)人可以買房嗎
  答

  自己一個(gè)人當(dāng)然也是可以買房的，在買房的時(shí)候我們需要提供自己的身份證，戶口本，一般以個(gè)人的名義買房的話，房產(chǎn)證上就可以寫上自己一個(gè)人的名字，這樣這套房子就是我們自己的私有財(cái)產(chǎn)了。在買房的時(shí)候主要需要注意以下這幾點(diǎn)：①挑選合適的房源，在買房的時(shí)候要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求以及實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來選擇合適的房子。②選擇靠譜的開發(fā)商，在買房之前我們要打聽一下這個(gè)樓盤的開發(fā)商是哪一家，然后要去詳細(xì)的了解一下這個(gè)開發(fā)商，若是開發(fā)商不靠譜，那肯定是不建議購(gòu)買的。③如果想要辦理貸款，那可以選擇性價(jià)比較高的銀行。在辦理貸款之前，我們可以先咨詢一下各大銀行的貸款利率，通常建議可以選擇貸款利率較低的那家銀行來申請(qǐng)自己的貸款。