已婚人士按揭買房，可以一個人辦理手續(xù)嗎？

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• 154****5438

  如果是已婚，辦理按揭的時候一定要是夫妻雙方同時到場簽訂貸款合同的，而且辦理房產(chǎn)證的時候，也一定要是夫妻雙方同時到場簽字的。一個人是辦理不了的，因為婚后買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-22 16:09:47

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• 問 已婚一個人可以買房嗎
  答

  結(jié)了婚不管以誰的名義買房子都是共同財產(chǎn)，貸款的時候要兩個人一起去簽

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• 問 已婚了可以一個人申請房貸嗎
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  只要是已婚買房 無論是以一個人的名字買 還是以兩個人的名字買 都是會查詢夫妻雙方的人行征信情況

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• 問 已婚買房可以只寫一個人名字嗎
  答

  已婚買房可以只寫一個人的名字，但是這樣房產(chǎn)也是屬于夫妻共同房產(chǎn)。在民法典中的解釋如下：①在夫妻婚姻存續(xù)期間如果雙方?jīng)]有明確的約定，房產(chǎn)證只寫其中一人的名字，那也被認(rèn)定為是夫妻共同的財產(chǎn)。②如果是夫妻雙方父母出資購買的房屋，而產(chǎn)權(quán)則登記在一方子女名下的，那么該不動產(chǎn)則認(rèn)可為雙方按照各自父母出資份額來進行共有，但是如果有其他的約定那就除外。已婚買房通常是屬于夫妻共有的，在離婚的時候如果想要擁有房屋的使用權(quán)，可以先由評估單位來進行評估之后再進行分配，如果雙方都想獲得房屋的使用權(quán)，那么可以通過競價的方式來取得，除此之外，如果雙方都不想要這間房子，那么也可以通過法院拍賣的方式來出售，之后拍賣額來進行分配。

• 問 自己一個人可以買房嗎
  答

  自己一個人當(dāng)然也是可以買房的，在買房的時候我們需要提供自己的身份證，戶口本，一般以個人的名義買房的話，房產(chǎn)證上就可以寫上自己一個人的名字，這樣這套房子就是我們自己的私有財產(chǎn)了。在買房的時候主要需要注意以下這幾點：①挑選合適的房源，在買房的時候要根據(jù)個人的實際需求以及實際經(jīng)濟情況來選擇合適的房子。②選擇靠譜的開發(fā)商，在買房之前我們要打聽一下這個樓盤的開發(fā)商是哪一家，然后要去詳細(xì)的了解一下這個開發(fā)商，若是開發(fā)商不靠譜，那肯定是不建議購買的。③如果想要辦理貸款，那可以選擇性價比較高的銀行。在辦理貸款之前，我們可以先咨詢一下各大銀行的貸款利率，通常建議可以選擇貸款利率較低的那家銀行來申請自己的貸款。

• 問 夫妻可以一個人買房嗎
  答

  夫妻可以一個人買房的，但如果已經(jīng)結(jié)婚了，在買了房子之后，這套房子依舊是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。在我國的《婚姻法》中其實是有明確規(guī)定的，只要是在夫妻存續(xù)期間，購買的房子都是屬于雙方的共有財產(chǎn)，無論是其中一個人出資購買的還是兩個人共同出資購買的都是如此。因此在結(jié)婚之后，可以以一個人的名義買房，買房另外一方也不需要到現(xiàn)場，但是房子還是屬于共有的。值得一提的是，如果在這之前夫妻兩個人其中一人已經(jīng)買了一套住宅房，那么另外一方繼續(xù)買房的時候，就屬于夫妻雙方的第2套住宅房了。在這種情況下，如果想要辦理貸款的話，那么就得按照第2套住宅房來計算，比如說貸款買房的時候首付的比例將會提升，而且貸款的利率也會有所提升。