房貸審核被退會(huì)通知貸款人嗎

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• 131****4482

  審批不通過(guò)經(jīng)辦會(huì)跟你說(shuō),如不放心的可以直接問(wèn)貸款經(jīng)辦的,通常審批通過(guò)后接下來(lái)要交稅過(guò)戶,入押,出押,之后再放款的.

  查看全文↓ 2018-07-01 09:49:48
• 148****6494

  是的，具體可以和貸款經(jīng)辦行確認(rèn)一下

  查看全文↓ 2018-07-01 09:48:58
• 144****6291

  房貸審核通過(guò)會(huì)通知，房貸流程：1. 提出申請(qǐng)
  客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。
  2. 簽訂合同
  借款申請(qǐng)人在接到銀行批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  3. 開(kāi)立賬戶
  選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在指定營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用賬戶、儲(chǔ)蓄卡和信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  4. 支用貸款
  經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
  5. 按期還款
  借款人按合同約定還款?？晒┻x擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。
  6. 貸款結(jié)清
  提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。
  正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:48:11
• 143****6602

  是的
  銀行在審核房貸時(shí)一般主要考察三個(gè)方面，購(gòu)房者收入水平和信用狀況，房子的狀況。任一出現(xiàn)問(wèn)題都有可能被銀行拒貸。
  1、收入有問(wèn)題
  從收入的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者必須保證家庭月收入是月供的兩倍左右，
  為了確保貸款順利下來(lái)，購(gòu)房者在銀行流水和收入證明方面要做足，確保貸款順利下來(lái)。
  如果月供與收入差距比較大，那么該怎么辦呢？一般有三種方式來(lái)彌補(bǔ)：
  第一種是增加**款，**款不能來(lái)自于開(kāi)發(fā)商等融資渠道，一般是來(lái)自于親朋。
  第二種是增信，也就是找人擔(dān)保。個(gè)人和機(jī)構(gòu)都可以，擔(dān)保人有共同還款責(zé)任，這一點(diǎn)要注意。
  第三種是更改貸款周期，降低月供成本。
  2、征信存瑕疵
  目前征信報(bào)告包含以下幾種：信貸記錄、公共記錄、查詢記錄。
  總結(jié)一下：如果出現(xiàn)了下面這些情況，那么你獲得貸款的可能性將大大降低。
  a、信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期；
  b、房（車）貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款；
  c、貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；
  d、水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款；
  e、信用卡違規(guī)套現(xiàn)；
  f、助學(xué)貸款未按期還款；
  g、部分信用卡不激活也有年費(fèi)，忽略了這一點(diǎn)；
  h、為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款；
  i、經(jīng)濟(jì)糾紛被法院記錄也會(huì)影響信用；
  j、手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告。
  k、查詢信用報(bào)告次數(shù)過(guò)多，比如一年內(nèi)多次查詢。
  信用污點(diǎn)的補(bǔ)救方式不多，一般只能等了信用自動(dòng)消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購(gòu)房者需要與銀行信貸部門協(xié)商，看能不能通過(guò)提供相關(guān)材料來(lái)補(bǔ)救。實(shí)在不行的只能換銀行，因?yàn)楦縻y行審核貸款尺度也有區(qū)別。
  3、房子有問(wèn)題
  這種問(wèn)題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度重要的因素，以周邊的房子為例，這種房子市場(chǎng)價(jià)高，但銀行批貸卻比較“吝嗇”，他們可不會(huì)考慮房子的市場(chǎng)價(jià)格，而是根據(jù)剩余產(chǎn)權(quán)年限來(lái)確定貸款額度，很多老房子銀行直接不給貸款。
  因?yàn)榉魁g而被拒貸，說(shuō)實(shí)話，沒(méi)有多少辦法，貸款縮水的只能自己補(bǔ)齊放款，貸款直接拒貸的只能解除交易了。
  4、購(gòu)房者年齡超標(biāo)
  如果你年齡超標(biāo)了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行歡迎的是30-40周歲的購(gòu)房者。太年輕的收入不夠，年齡太大的，預(yù)期收入不足，都不容易獲得貸款。計(jì)算方式是“購(gòu)房者年齡+貸款年限”不超過(guò)65年。對(duì)于這種情況，購(gòu)房者只能縮短貸款年限，但如果貸款額度不減，月供壓力會(huì)相應(yīng)上升。

  查看全文↓ 2018-07-01 09:47:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸下款會(huì)通知貸款人嗎？
  答

  房貸下款會(huì)通知貸款人，不過(guò)通常是通過(guò)短信的方式進(jìn)行通知，貸款人需要注意查收短信。另外，貸款人在辦理房貸的時(shí)候會(huì)填寫個(gè)人的相關(guān)信息資料，其中就包含手機(jī)號(hào)信息，辦理的還貸銀行卡也會(huì)綁定到手機(jī)號(hào)上，所以在銀行放款之后，銀行會(huì)通過(guò)短信通知貸款人準(zhǔn)備還款。

• 問(wèn) ??房貸放款銀行會(huì)通知嗎？房貸 銀行 審批通過(guò)之后 會(huì)通知嗎？
  答

  房貸放款，銀行會(huì)以短信或者電話的形式通知。如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進(jìn)行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個(gè)時(shí)間就比較慢了。放貸的快慢和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)是否火爆也有很大的關(guān)系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時(shí)銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情況來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款一般三個(gè)月左右，公積金半年左右都能放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸放款銀行會(huì)通知嗎？會(huì)通知我嗎？
  答

  銀行貸款在放款后會(huì)及時(shí)通知貸款申請(qǐng)人的。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書(shū)面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十七條 貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個(gè)人貸款。第二十八條 借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 房貸可以轉(zhuǎn)貸款人嗎
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時(shí)的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請(qǐng)貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來(lái)。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費(fèi)。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問(wèn) ??房貸批不下來(lái)會(huì)通知嗎？房貸審批沒(méi)過(guò)會(huì)通知嗎？
  答

  貸款批下來(lái)后，銀行會(huì)通知你去銀行簽字，沒(méi)有你的簽字確認(rèn)，銀行也不會(huì)為你放款的。房貸下來(lái)會(huì)電話通知的，一般房貸需要多久下來(lái)：一般來(lái)說(shuō)，辦理銀行貸款是需要很繁瑣以及很詳細(xì)的步驟，這些過(guò)程是需要一定的時(shí)間的，但并不會(huì)用時(shí)太長(zhǎng)的時(shí)間的。如果我們想要貸款買樓或者買車的話，便可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行接到申請(qǐng)之后會(huì)通過(guò)人民銀行來(lái)查詢你的誠(chéng)信記錄，如果你的誠(chéng)信沒(méi)有什么問(wèn)題的話，銀行會(huì)在三天之內(nèi)回復(fù)你的個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求你按照銀行的規(guī)定準(zhǔn)備一系列相關(guān)文件并上交，比如必要的證件復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等等一系列資料，并且要去銀行簽訂相關(guān)的貸款合同和一些銀行需要的文件和單據(jù)。在這些準(zhǔn)備工作都做完了之后，我們就進(jìn)入審批階段了。在等待審批合格的這個(gè)階段，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因?yàn)橐坏┪覀兾茨馨磿r(shí)還款，房屋將會(huì)被銀行扣除的，這個(gè)過(guò)程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證之后銀行便會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)放貸，那么放貸次月我們便可以進(jìn)行還款了。整個(gè)辦理過(guò)程大概**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)一個(gè)月的時(shí)間，有的快的甚至在一周左右就可以辦理好。但是我們一定要將該準(zhǔn)備的資料都準(zhǔn)備好，并且將該交的資料盡快的交上去，這樣也能夠加快辦理貸款的時(shí)間。辦理銀行貸款多久能下來(lái)？相信大家心里都有數(shù)了吧。關(guān)于辦理銀行貸款多久能下來(lái)的問(wèn)題，大家應(yīng)該都有所了解了，辦理銀行貸款并不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間，也不用等待太久。而且現(xiàn)在辦理貸款的人很多，辦理貸款的銀行也很多，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)促使辦理貸款的時(shí)間加快，所以我們并不用擔(dān)心辦理銀行貸款會(huì)過(guò)慢，但是我們前提一定要有良好的誠(chéng)信記錄哦，否則別說(shuō)過(guò)慢，可能貸款都沒(méi)法辦理成功。

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