房貸可以轉(zhuǎn)貸款人嗎

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• 146****2477

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
  (一)借款人離婚并導致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;
  (二)借款人完全喪失民事行為能力的;
  (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:53:20
• 147****5453

  貸款人是否可以變更需要查看貸款合同約定，請您查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行/當?shù)刭J后服務中心確認。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:52:35
• 136****5071

  你所說的情況如果購房人貸款購買，那么這種貸款稱為住房轉(zhuǎn)按揭貸款這種貸款并不復雜，可以分兩種情況操作:
  一、業(yè)主本人有能力將剩余貸款全部結(jié)清或購房人同意銀行批貸后墊付業(yè)主剩余房貸。這種情況下只要在購房人申請的貸款批貸后就可以申請?zhí)崆斑€款、解押手續(xù)，然后辦理過戶手續(xù)即可。
  二、業(yè)主及購房人無法結(jié)清該套房產(chǎn)的剩余貸款。這種情況下需要一家擔保公司作擔保并作墊資手續(xù)，擔保公司會在銀行放款時扣除墊資的款項，然后將剩余的房屋尾款打給業(yè)主。第一種情況下會產(chǎn)生評估費及相關(guān)稅費第二種情況下會產(chǎn)生擔保費、評估費、墊資費及相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:52:10

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道房貸可以更改貸款人嗎？
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費?！　∪绻亲》抗e金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：　　(一)借款人離婚并導致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問 房貸下款會通知貸款人嗎？
  答

  房貸下款會通知貸款人，不過通常是通過短信的方式進行通知，貸款人需要注意查收短信。另外，貸款人在辦理房貸的時候會填寫個人的相關(guān)信息資料，其中就包含手機號信息，辦理的還貸銀行卡也會綁定到手機號上，所以在銀行放款之后，銀行會通過短信通知貸款人準備還款。

• 問 ??房貸可以更改貸款人嗎？房屋貸款共同還款人可不可以變更？
  答

  房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經(jīng)過雙方當事人的協(xié)商同意才可以的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第八十四條 債權(quán)人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權(quán)人同意。第七十九條 債權(quán)的轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。第八十條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

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• 問 ??房貸可以更改貸款人嗎？按揭貸款的方式可以更改嗎？
  答

  還款方式一般很難改變，但是也有一些銀行支持更改還款方式。你若是想改變還貸方式，可以提前一個月申請通知通知銀行辦理就行了，建議你采用遞減方式更省利息。比如建行的貸款方式可以更改，只要能夠證明你的收入沒有弱化，就能向建行提交還款方式變更。前提是前期還款記錄是良好的，沒有拖欠行為。銀行同意變更后，還貸人與銀行簽訂書面變更協(xié)議，還款方式變更前已還的利息是不退的。

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• 問 房貸審核被退會通知貸款人嗎
  答

  審批不通過經(jīng)辦會跟你說,如不放心的可以直接問貸款經(jīng)辦的,通常審批通過后接下來要交稅過戶,入押,出押,之后再放款的.

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