請問開發(fā)商什么時候有三證一書？

已有5個回答

• 133****3401

  竣工驗收備案表是在物業(yè)或售樓處公示，不給到個人手上。
  兩書即住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書是給到每個買房人手上的，還有房屋實測面積表也是給到買房人手上。
  如果這些手續(xù)缺失，那么該項目不具備交付條件，也就屬于違規(guī)交付。
  你可以向主張你的權(quán)益，但首先要確定這些手續(xù)是不是確定缺失。
  希望我的回答對你有用，建議你你可以百度一下翹楚驗房，有關(guān)于這一塊的詳細說明。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:31:17
• 143****3421

  你好！個人認為，開發(fā)商交樓時應(yīng)該提供完整的手續(xù)來辦理房產(chǎn)證兒

  查看全文↓ 2018-07-01 10:31:05
• 155****7255

  "五證”即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證；
  “兩書”即住宅質(zhì)量維修保證書和住宅使用說明書；
  “三表”是竣工驗收備案表、房屋實測面積表和住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:30:44
• 141****6120

  驗房的時候開發(fā)商沒有三證一表一書，你可以拒絕接受房屋。
  如果限期內(nèi)開發(fā)商無法辦理，你還可以要求退款，
  如果給你造成了損失，你有權(quán)要求賠償。
  沒有三證一表一書是不允許出售商品房的。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:30:20
• 158****6910

  你說的應(yīng)該是五證二書吧，首先取得土地使用權(quán)出讓合同書，然后取得《國有土地使用證》《建筑用地規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工證》《銷售（或預(yù)售許可證》，二書是入住以后開發(fā)商提供的〈房屋使用說明書〉〈房屋質(zhì)量保證書〉，你要是買房就看銷售證就可以，因為只有取得前四個才能取得銷售證。
  希望有幫助！

  查看全文↓ 2018-07-01 10:30:11

相關(guān)問題

• 問 交房具備哪三證一書？什么叫三證一書？有哪位能說說？
  答

  五證是指：一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件

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• 問 交房三證一書一表是指什么
  答

  三證一書一表是指《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。在交房的時候，業(yè)主需要根據(jù)開發(fā)商所提供的驗收表，檢查房屋的水電相應(yīng)設(shè)施以及房屋的質(zhì)量，而且開發(fā)商在通知業(yè)主收房時需要提供入住通知單。需要業(yè)主明確的是，一旦簽訂了有關(guān)文件，則代表對所驗收的房屋的質(zhì)量認可，而且還會繳納相應(yīng)的費用，包括物業(yè)費、維修基金以及契稅。如果開發(fā)商因為業(yè)主拒絕繳納費用而不交房，則可以視為違約行為，業(yè)主能夠根據(jù)相關(guān)的規(guī)定選擇退保。對于沒有經(jīng)驗的業(yè)主，可以聘請專門的驗收公司，特別是對房屋實際面積的測量，在全部明確無誤的情況之下，才能夠簽署相關(guān)的驗收文件。

• 問 開發(fā)商五證一書是指什么？
  答

  五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中，第二個和第三個證由市規(guī)劃委員會核準發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)，一書是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

• 問 開發(fā)商的五證一書是什么
  答

  你好不是五證一書，是“五證”、“二書”“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。分別由房管局國土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管.

• 問 ??交房三證一書是什么好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建筑施工的“三證一書”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建設(shè)項目選址意見書》。

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