??二手房中介費能退嗎

已有5個回答

• 156****5346

  一般情況下，如果是由于中介的原因造成**終未能完成過戶，則無需交中介費;如果是由于買賣雙方的原因造成**終未能完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費。
  希望上述的回答能夠幫到您

  查看全文↓ 2018-07-01 17:37:52
• 148****7192

  不能退，退的話需要承擔違約責任。
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 　
  其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:37:42
• 151****4077

  買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶中介費不退

  查看全文↓ 2018-07-01 17:37:23
• 136****5518

  訂金可以要求退還,但中介費需扣除中介已經(jīng)付出的勞動等費用,退回余額。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:36:47
• 151****5458

  第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費;
  
  第二種;中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費;
  
  第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
  
  中介費的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產(chǎn)權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費。

  查看全文↓ 2018-07-01 17:36:25

相關問題

• 問 ??有誰清楚買二手房中介費能退嗎？
  答

  購房者找中介公司買二手房是為了圖方便,中介為買房者找賣家是圖賺錢。因此,二手房的中介費問題是一個逃不開的話題。但是,如果二手房沒買成的話中介費可以退還嗎?看到下文就知道了。關于二手房中介費問題二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方和房屋購買方都需要向中介方支付費用。目前中介服務費沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)習慣收取。

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• 問 二手房中介費
  答

  你可以去中介看看，多看幾家，價格一般都是透明化，都會在店里標明，一般都是成交價格兩三個點

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• 問 二手房中介費是怎么算？二手房中介費能砍價嗎？
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 二手房中介費幾個點?二手房中介費幾個點
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 ??二手房中介費怎么算?二手房中介費誰來承擔?
  答

  二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

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