商業(yè)房貸嚴(yán)格嗎

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• 146****3338

  第一，若您是住房“剛性需求一族”的話，小編以為還是能立即出手辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房的，終歸當(dāng)前的貸款政策以及房?jī)r(jià)都是比較合適的，短期內(nèi)房?jī)r(jià)大幅降價(jià)的可能性不大;
  　　第二，若您預(yù)先計(jì)劃貸款買(mǎi)房來(lái)投資的話，建議您要慎重，終歸當(dāng)前不是貸款買(mǎi)房**好的時(shí)機(jī)。若您還是想購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為投資方式的話，考慮貸款買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇;
  　　第三，至于選擇哪家銀行辦理商業(yè)房貸，建議多選擇幾家銀行比較下，選擇性價(jià)比**高的一家辦理。終歸央行、銀監(jiān)會(huì)文件中的商業(yè)房貸利率下限是7折，具體由各銀行根據(jù)自身情況確定。
  　　當(dāng)然，各地政策也略有不同，購(gòu)房者在辦理房貸前，還需要提前了解一下當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，然后再根據(jù)自身的需求來(lái)選擇貸款方式。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:35:21
• 146****5189

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

  查看全文↓ 2018-07-01 22:35:02
• 134****3401

  需要符合條件才能申請(qǐng)房貸
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:34:31
• 155****7684

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:33:06
• 143****4009

  現(xiàn)在很?chē)?yán)格的，要等很久。
  從銀行接受個(gè)人資料開(kāi)始到放款一般需要經(jīng)過(guò)一個(gè)月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過(guò)之后報(bào)總行終審，在這期間你的購(gòu)房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來(lái)后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過(guò)3-5天才能放款。
  收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢(qián)，就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:32:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸審批嚴(yán)格嗎
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??按揭房貸審核嚴(yán)格嗎？
  答

  建行對(duì)按揭買(mǎi)房的收入證明審核采用電話回訪，一般抽10%的回訪審核，基本上不嚴(yán)。 住房按揭貸款流程 ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 ⑵貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況

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• 問(wèn) 銀行審批房貸嚴(yán)格嗎
  答

  原業(yè)主作為收款方，一定要帶上收款銀行卡?，F(xiàn)在全中國(guó)所有銀行各自只有一張I類(lèi)卡，II類(lèi)卡是不能作為接收尾款的賬戶的。如果原業(yè)主在新業(yè)主購(gòu)房的按揭銀行辦理過(guò)銀行卡，一定要把該銀行的I類(lèi)卡帶過(guò)來(lái)，尤其是公積金、社?？ㄗ鳛镮類(lèi)卡的賬戶，要特別留意。就算臨時(shí)掛失，也要10個(gè)工作日才能制作出新卡。

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• 問(wèn) 房貸按揭審查嚴(yán)格嗎
  答

  現(xiàn)在很?chē)?yán)格的，要等很久。從銀行接受個(gè)人資料開(kāi)始到放款一般需要經(jīng)過(guò)一個(gè)月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過(guò)之后報(bào)總行終審，在這期間你的購(gòu)房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來(lái)后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過(guò)3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢(qián)，就可以了

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸審核嚴(yán)格嗎？
  答

  理論上銀行是要打電話到公司去核實(shí)的，但實(shí)際上不一定都會(huì)打。如果公司能給你開(kāi)收入證明有知道你開(kāi)證明的用途就沒(méi)關(guān)系了。但個(gè)人的銀行信用記錄是很重要的。

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