房貸按揭審查嚴格嗎

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• 146****7060

  現(xiàn)在很嚴格的，要等很久。
  從銀行接受個人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。
  收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢，就可以了
  

  查看全文↓ 2019-08-15 22:49:52
• 153****7358

  比較嚴格。要資質(zhì)比較好才行。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:49:49
• 133****8654

  　建設(shè)銀行是我國國有四大銀行之一，對于房貸的審批是很嚴格的。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:49:46

相關(guān)問題

• 問 ??郵局房貸審查和審批嚴格嗎
  答

  一般需要25個工作日左右。按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證：產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 ??按揭房貸審核嚴格嗎？
  答

  建行對按揭買房的收入證明審核采用電話回訪，一般抽10%的回訪審核，基本上不嚴。 住房按揭貸款流程 ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 ⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況

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• 問 ??房貸審核嚴格嗎？建行對按揭買房的收入證明審核嚴格嗎？
  答

  1:銀行的職員也需要提層，需要業(yè)績，如果誰的都查的那么嚴 他們賺什么錢？況且你還不起貸款了他們會收回你的房子。我說這話的意思就是肯定沒問題 都是做假的。2：主要是銀行流水 和收入證明 流水目前也可以做假的 銀行審查不嚴格 留個公司的座機號碼 當然這個號碼也是假的 必須有人接聽的。銀行會問這個公司有這個人嗎 收入如何 然后就通過審核了。

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• 問 房貸審批嚴格嗎
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 商業(yè)房貸嚴格嗎
  答

  第一，若您是住房“剛性需求一族”的話，小編以為還是能立即出手辦理商業(yè)貸款買房的，終歸當前的貸款政策以及房價都是比較合適的，短期內(nèi)房價大幅降價的可能性不大;　　第二，若您預(yù)先計劃貸款買房來投資的話，建議您要慎重，終歸當前不是貸款買房**好的時機。若您還是想購買房產(chǎn)作為投資方式的話，考慮貸款買商業(yè)地產(chǎn)或許是個不錯的選擇;　　第三，至于選擇哪家銀行辦理商業(yè)房貸，建議多選擇幾家銀行比較下，選擇性價比**高的一家辦理。終歸央行、銀監(jiān)會文件中的商業(yè)房貸利率下限是7折，具體由各銀行根據(jù)自身情況確定?！　‘斎?，各地政策也略有不同，購房者在辦理房貸前，還需要提前了解一下當?shù)氐姆抠J政策，然后再根據(jù)自身的需求來選擇貸款方式。

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