??商品房使用年限從什么時(shí)候算起??？

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• 154****6745

  商品房的土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用證的那一天開始算起.
  
  住宅現(xiàn)在為70年的使用期.
  商業(yè)用地為50年的使用期.有的地方為40年.

  查看全文↓ 2018-07-01 22:40:25
• 133****0053

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權(quán)至少已經(jīng)過了一兩年了。
  如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計(jì)算有無營業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:40:12
• 133****8230

  商品房本身沒有使用年限的規(guī)定。
  住宅土地的使用年限是從開發(fā)商取得土地時(shí)算起（招投標(biāo)）。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:40:02

相關(guān)問題

• 問 商品房土地使用年限一般從什么時(shí)候開始算起？
  答

  一般是從開發(fā)商拿地的時(shí)候算起的，也就是開發(fā)商3年前拿地，你的房子的土地使用年限就要減少3年，如果是70年產(chǎn)權(quán)的房子，那你剩下來就只能用67年了。

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• 問 ??商品房使用年限從什么時(shí)候算起？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權(quán)至少已經(jīng)過了一兩年了。如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計(jì)算有無營業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅。

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• 問 ??商品房的保修期從什么時(shí)候算起?。?/a>
  答

  先要分清，是誰對(duì)誰的“保修”。建筑商對(duì)開發(fā)商的保修期，起始日為工程竣工后移交給開發(fā)商的那天起；開發(fā)商對(duì)購房人的保修期起始日，應(yīng)該從房屋從開發(fā)商那里移交給購房人的第一天算起（或者買賣雙方在合同里約定的那一天）——哪怕該日期相距工程竣工日期已過了多年了。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限從什么時(shí)候開始算起
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限從交付產(chǎn)權(quán)手續(xù)（或交付使用權(quán)手續(xù)）時(shí)開始算起。

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• 問 ?? 商品房產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候算起？流程是怎么樣的呢？
  答

  真正開始算的話是從開發(fā)商拿地后到房管局備案那天開始算的，而且購買二手房的話產(chǎn)權(quán)是不可以重新計(jì)算的。

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