建行房貸要交保險850元嗎

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• 131****3893

  前幾年的按揭購房都是強(qiáng)制購買保險的，但國家已經(jīng)命令禁止這類強(qiáng)制購買行為。但某些金融機(jī)構(gòu)還是堅持要貸款者投保才可以放貸，作為貸款者一般還是無法拒絕。

  查看全文↓ 2018-07-02 03:04:40
• 155****2041

  在銀行貸款買房都有一份“房屋貸款保證保險”的。有的銀行還有一份“借款人意外傷害保險”

  查看全文↓ 2018-07-02 03:04:08
• 141****0719

  建設(shè)銀行個人信用貸款業(yè)務(wù)不須購買保險。

  查看全文↓ 2018-07-02 03:03:34

相關(guān)問題

• 問 ??期房貸款要交保險嗎？
  答

  　　您好，很高興為您解答，首先，購房繳納的相關(guān)保險費是銀行為了保證銀行和購房人的相關(guān)權(quán)益而設(shè)立的。通過貸款所購買的房屋,在貸款還款期間,房子的相關(guān)債權(quán)人是銀行而不是購房者。如果房子在這期間發(fā)生意外損壞。由其所造成的具體損失可由繳納費用的保險公司來承擔(dān)責(zé)任,降低銀行的貸款風(fēng)險。這種保險其性質(zhì)類似于財產(chǎn)保值保險。

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• 問 ??房貸需要交保險費嗎?銀行房貸保險費怎么算?
  答

  計算公式為：保險費=保險金額×保險年限×年保險費率其中：保險金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險費率各家保險公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險金額和期限，有的銀行要求必須買。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應(yīng)部分的保險費。

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• 問 ??房貸需要交保險嗎？辦理房貸一定要買保險嗎？
  答

  　　事實上，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。　　對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財產(chǎn)保險合同的“房屋貸款保險”不能指定受益人，保險公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購買保險者居然不是保險的**大受益者，顯然也是不合理的?！　”M管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

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• 問 買期房貸款需要交保險嗎
  答

  1.購買房屋保險是自愿原則，住房按揭貸款國家沒有強(qiáng)制性要求此類保險一定要購買。2.如果銀行說保險不購買就不能發(fā)放貸款，是不是因為此房為拆遷房、危房、回遷房、紅線以內(nèi)的房屋和房齡超過20年的二手房等等？？？3.如果是新房期房遇到此類事情，可以收據(jù)證明，到當(dāng)?shù)劂y監(jiān)會反映情況。

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• 問 ??房貸需要交保險嗎？不交可以嗎？
  答

  一般都需要買保險，購買保險者不是保險的**大受益者，顯然是不合理的。銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。

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