30多層樓房頂樓好不好

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• 142****8097

  這個要根據(jù)個人喜好和房子周圍的環(huán)境來。
  頂層優(yōu)點：
  1、看得遠，視野開闊，無遮擋。
  2、采光好。
  3、相對安靜。
  缺點：
  1、頂層要考慮是不是會漏水。
  2、夏天可能會比較熱。
  3、如果停電會很麻煩，爬樓梯會很累。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:21:44
• 148****3610

  有災(zāi)難時會很麻煩。。。。。比如火災(zāi)，地震。。。優(yōu)點：一覽眾山小，登高望遠，噪音小。缺點：上樓辛苦，高處不勝寒?？諝饬魍ê?，視線好。防水保溫沒做好的話可能有麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:21:17
• 133****8372

  其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:20:55
• 153****7659

  頂樓的電梯房是**吵滴！

  查看全文↓ 2018-07-02 11:20:14

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• 問 買高層樓房頂樓好不好？
  答

  任何樓房,不管是高層還是多層,都不要買頂樓,如果防水做不好的話,非常容易出現(xiàn)漏水情況,而且一般的保溫都不會做的那么好,所以會冬冷夏熱,房子是一輩子的事情,希望權(quán)衡一下,不要貪圖一點的便宜。

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• 問 多層樓房好不好
  答

  這個問題太個性化了，仁者見仁，智者見智

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• 問 買高層樓房頂樓好不好？大家有什么支招的嗎在買賣過程中？
  答

  買頂樓的優(yōu)點：1.視野開闊，對保護視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜

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• 問 樓房頂層好不好? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

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• 問 ??電梯房頂樓好不好?購買樓房頂樓該怎么驗房?
  答

  頂樓8大利好：　　1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較乾爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。 頂樓5大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源?！　?.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?.水壓一般比較小?！　?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！　?.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 買家經(jīng)驗頂樓選擇六大訣竅　　1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌??！　?.看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材?？梢砸蟀l(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚?！　?.雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?.看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設(shè)計很不實用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。　　6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。 專家獻計頂樓隔熱三大招數(shù)四大注意　　一、在陽臺窗以下使用聚苯板做出隔熱層；　　二、在陽臺窗以下使用巖棉做出隔熱層；　　三、在陽臺窗以下使用陶粒板做出隔熱層；　　其實這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽臺墻面的隔熱層，隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換?！　≡诰唧w做法上，應(yīng)該注意的是：　　一、無論哪一種做法，都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；　　二、木龍骨必須規(guī)格大一些,**好斷面尺寸不小於5？0厘米；　　三、無論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法；　　四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進行其他處理，如刷涂料或者貼瓷磚。

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