請(qǐng)問(wèn)從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房要注意什么？

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• 153****9682

  現(xiàn)在大多人都有車(chē)了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車(chē)。空間就這么大，沒(méi)法改變，到時(shí)候車(chē)子多了，停車(chē)位就是個(gè)問(wèn)題。所以買(mǎi)房子的時(shí)候，一般有的樓盤(pán)是帶有地下停車(chē)位的，這個(gè)買(mǎi)房子的時(shí)候可以問(wèn)一下，建議大家買(mǎi)房子的時(shí)候順便把停車(chē)位的問(wèn)題解決掉。
  小區(qū)的物業(yè)
  以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買(mǎi)房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問(wèn)題會(huì)很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷啊。
  水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算
  這個(gè)一般咱們買(mǎi)的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。所以，大家在買(mǎi)房的時(shí)候，水電費(fèi)也要問(wèn)清楚啊。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:50:30
• 147****7642

  購(gòu)房者對(duì)地段的重視是因?yàn)楹玫膮^(qū)位往往能使購(gòu)房者生活上便利、舒適，有利于工作、生活。一般首先要選擇的是大的位置，如城市的東、南、西、北城，主要依據(jù)購(gòu)房者的工作地點(diǎn)或經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域而確定。在確定了大的位置之后，再依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人愛(ài)好、離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近、有無(wú)好的**、幼兒入托情況怎樣等因素，選擇城市特定
  區(qū)域內(nèi)的房屋。需要注意的是，不僅要考慮目前該位置在整個(gè)區(qū)域中的優(yōu)劣情況，而且要了解未來(lái)市政規(guī)劃的方向、發(fā)展前景等。能夠綜合考慮購(gòu)買(mǎi)商品房的各種因素，選擇一個(gè)有發(fā)展?jié)摿Φ奈恢?，將受益無(wú)窮。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:50:12
• 154****8519

  要一味的關(guān)注房?jī)r(jià)
  房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問(wèn)題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了。所以，客戶在買(mǎi)房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。
  理性購(gòu)房
  房子地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。提醒大家要理性購(gòu)房，視力而為。自己沒(méi)有那么多積蓄就別硬要買(mǎi)市中心的房子?？梢韵荣I(mǎi)郊區(qū)的房子住著，郊區(qū)空氣比較好，現(xiàn)在交通都方便了，去市里也很容易。
  產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間
  買(mǎi)房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間。這是兩個(gè)不一樣的概念。一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問(wèn)那么多，只問(wèn)個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷(xiāo)售也只告訴你說(shuō)40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過(guò)去的。所以，這個(gè)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題還是要問(wèn)仔細(xì)了。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:49:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房需變更什么？
  答

  房屋交房和質(zhì)量問(wèn)題小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題房屋價(jià)格問(wèn)題等建議詳細(xì)了解一下接手的開(kāi)發(fā)商的情況如果有問(wèn)題可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房子要拿什么錢(qián)？
  答

  是交房的意思嗎?要交半年以上物業(yè)費(fèi)，要裝修還得交保證金及出入證押金等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房子需要注意什么？
  答

  買(mǎi)房子，是人生的大事，想要在一個(gè)城市安定下來(lái)，房子是似乎已然成為一個(gè)必需品。首次購(gòu)房需要注意確定買(mǎi)房目標(biāo)購(gòu)房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，做好置業(yè)規(guī)劃，學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，積累買(mǎi)房**款購(gòu)房的關(guān)鍵，選好貸款方式，篩選買(mǎi)房范圍購(gòu)房量力而行，節(jié)省出行時(shí)間成本。想要更詳細(xì)的解答，就到今日英才理財(cái)網(wǎng)校。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)找開(kāi)發(fā)商改合同需要注意什么？
  答

  趁你們不注意？那你們發(fā)現(xiàn)這條款時(shí)合同已經(jīng)簽字了嗎？如果簽字了，基本就改不了了，因?yàn)槟銢](méi)有明確的證據(jù)能證明對(duì)方是趁你們不注意。這種情況，只有和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看能不能改過(guò)來(lái)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)房都需要什么手續(xù)？
  答

  買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商的什么手續(xù)？答:開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證辦理房產(chǎn)證時(shí)又需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：1.購(gòu)房合同正本（在開(kāi)發(fā)商手里）；2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）；3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時(shí)隨身帶原件）；4.房屋測(cè)繪表、圖（本房屋的，測(cè)繪部門(mén)蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的）；5.房屋登記表（在開(kāi)發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開(kāi)發(fā)商蓋章）；6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個(gè)工作日左右）這些工作要在交完大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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