請(qǐng)問(wèn)從開發(fā)商買房需變更什么？

已有4個(gè)回答

• 151****4883

  房屋交房和質(zhì)量問(wèn)題小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題房屋價(jià)格問(wèn)題等建議詳細(xì)了解一下接手的開發(fā)商的情況如果有問(wèn)題可以解除合同并要求開發(fā)商賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-06-27 10:46:36
• 137****8704

  你好!既然合同上是寫的多退少補(bǔ),就只能按這個(gè)執(zhí)行了。一般情況下,接新房的實(shí)際測(cè)繪面積跟合同面積的差異在一個(gè)約定的百分比內(nèi),是不用理會(huì)的,高于這個(gè)百分比的話,購(gòu)買方是要補(bǔ)足房款的,低于這個(gè)百分比的話,開發(fā)商也是要退多余房款的。
  至于你擔(dān)心實(shí)際測(cè)繪面積有貓膩,可以自己找一個(gè)專業(yè)的測(cè)評(píng)公司從新測(cè)繪一下。(還有,一般很少出現(xiàn)多處6個(gè)平方的情況,因?yàn)榉课菪藿ㄖ皯粜兔娣e設(shè)計(jì)什么的,都已經(jīng)定好了的,6個(gè)平米,說(shuō)多不多,說(shuō)少也不少了,都可以改變房屋結(jié)構(gòu)了)。
  希望對(duì)你有幫助,望采納!

  查看全文↓ 2018-06-27 10:46:26
• 148****6558

  當(dāng)然不合法.除非對(duì)你有利.你就不用計(jì)較這個(gè)了.

  查看全文↓ 2018-06-27 10:46:11
• 151****3165

  可以起訴解決，要求開發(fā)商遵守合同條款。
  　　1、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。
  　　《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  　　2、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致。
  　　《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:45:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開發(fā)商買房要注意什么？
  答

  現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車。空間就這么大，沒法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問(wèn)題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問(wèn)一下，建議大家買房子的時(shí)候順便把停車位的問(wèn)題解決掉。小區(qū)的物業(yè)以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問(wèn)題會(huì)很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷啊。水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。所以，大家在買房的時(shí)候，水電費(fèi)也要問(wèn)清楚啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開發(fā)商買房子要拿什么錢？
  答

  是交房的意思嗎?要交半年以上物業(yè)費(fèi)，要裝修還得交保證金及出入證押金等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開發(fā)商手中買房都需要什么手續(xù)？
  答

  買房時(shí)要看開發(fā)商的什么手續(xù)？答:開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證辦理房產(chǎn)證時(shí)又需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：1.購(gòu)房合同正本（在開發(fā)商手里）；2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）；3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時(shí)隨身帶原件）；4.房屋測(cè)繪表、圖（本房屋的，測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的）；5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章）；6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個(gè)工作日左右）這些工作要在交完大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)地產(chǎn)開發(fā)商打樁需什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)我在設(shè)計(jì)院的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，樁基礎(chǔ)的成本一般是整棟建筑的30％，有地下室的和人防的建筑，尤為突出。望采納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從開發(fā)商那承包什么工種賺錢？
  答

  呵呵，有人**賺錢，每個(gè)建筑工地都是一個(gè)微型的社會(huì)，狠得人供泥沙，搞拆遷，老實(shí)人包點(diǎn)門窗生意，**賺錢，**簡(jiǎn)單就是大包人后轉(zhuǎn)包，基本上走走手續(xù)，你就等著收錢，小包的人看你臉色，跟你要錢的時(shí)候喊你爸爸，**省事的就是拿地皮，只要你有人，搞地皮+貸款，然后空手套白狼，如果你夠牛，有房地產(chǎn)買你地皮，你可以用地皮入股，再等著收錢，保證你手軟。人有多大能耐干多大的事，有多大背景干多大的買賣，如果你沒有，踏踏實(shí)實(shí)的從小包做起，不要整天想美事

  全部3個(gè)回答>