房貸銀行會(huì)算錯(cuò)利息嗎

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• 142****4274

  銀行一般不會(huì)算錯(cuò)房貸月供，“月供”是指在以銀行貸款時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息?！　?br/>貸款還款方式：　　目前我國(guó)按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式?！　?br/>1、等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內(nèi)，支付的總利息費(fèi)用，高于等額本金還款方式；　　
  2、等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內(nèi)，支付的總利息費(fèi)用，低于等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高于等額還款方式。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:17:18
• 136****7031

  房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率，會(huì)隨利率調(diào)整而調(diào)整，每月還款金額也會(huì)受到影響。
  
  房貸每月計(jì)算：
  
  一、銀行會(huì)根據(jù)每年的1月1日當(dāng)天的房貸利率(也就是**新的利率)結(jié)合貸款人剩余貸款本金金額和剩余的還款年限,重新計(jì)算月供。
  
  二,等額本金月供計(jì)算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
  
  三、等額本息月供計(jì)算方法:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  
  貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
  
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  
  二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；
  
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:16:57
• 158****6581

  　這要看具體情況，你所說(shuō)的銀行算錯(cuò)了房貸利息如果指的是按照國(guó)家的政策首套房的利息8.5折而銀行并沒(méi)有給你進(jìn)行打折的話(huà)，其實(shí)這不一定是銀行算錯(cuò)了。其實(shí)是這樣的，這個(gè)政策并不是一個(gè)強(qiáng)制實(shí)行的措施，也就是說(shuō)每個(gè)銀行對(duì)這個(gè)政策的實(shí)施與否都是可以進(jìn)行自己的選擇的，所以目前來(lái)說(shuō)**好的方法是找銀行談一下從明年1月份起是否能按8.5折算利息，但是今年只能按現(xiàn)有利率執(zhí)行了，并且你**好盡快協(xié)商成功，不然不還貸款是會(huì)進(jìn)入銀行的黑名單的。

  查看全文↓ 2018-07-02 13:15:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么房貸要那么多利息?為什么房貸 銀行會(huì)收利息？
  答

  式、房貸還款方式、貸款多少年及貸款利率的不同會(huì)直接影響到房貸利率計(jì)算。房貸利率是多少可以根據(jù)房貸還款方式計(jì)算公式得出。房貸利率怎么算？房貸要支付多少利息？2012至2016年初，由于部分城市住房?jī)r(jià)格上漲，土地價(jià)格上漲過(guò)快的勢(shì)頭，再度活躍投機(jī)購(gòu)買(mǎi)，國(guó)家需要關(guān)注該國(guó)。要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)快速上漲，切實(shí)幫助城市居民住房問(wèn)題，4月17日2016日，國(guó)務(wù)院有關(guān)問(wèn)題向省、自治區(qū)，國(guó)務(wù)院部委直屬部門(mén)下[ 2016 ] 10號(hào)公告注意：購(gòu)買(mǎi)住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭貸款，貸款下來(lái)不少于繳費(fèi)比例為50%，

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• 問(wèn) 房貸還款銀行會(huì)提醒嗎
  答

  房貸還款銀行會(huì)通過(guò)短信提醒，提示你帳戶(hù)余額不足。還款的卡想要隨時(shí)掌握余額情況，可以辦理一些業(yè)務(wù)，比如：1.手機(jī)銀行，手機(jī)注冊(cè)就行，隨時(shí)隨地查詢(xún)。2.還有網(wǎng)上銀行，開(kāi)通時(shí)會(huì)有一些費(fèi)用，用的時(shí)候必須有電腦.3.短信通業(yè)務(wù)，每個(gè)月三元，每一筆錢(qián)的動(dòng)作都會(huì)發(fā)短信提醒。等額本息貸款買(mǎi)房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

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• 問(wèn) 房貸還款銀行會(huì)通知嗎? 一般房貸多久不還銀行會(huì)催
  答

  您好，根據(jù)逾期時(shí)間、應(yīng)還金額和個(gè)人情況確定一般30天短信催款，60天電話(huà)催款，90天以上有當(dāng)?shù)胤中星踩松祥T(mén)催款但實(shí)際操作時(shí)會(huì)考慮欠費(fèi)金額大于10萬(wàn)元以上且信用記錄不良可能提前60天上門(mén)催款如已上任意一個(gè)銀行黑名單個(gè)人破產(chǎn)或新聞播報(bào)企業(yè)破產(chǎn)等特殊情況逾期30天也可能上門(mén)催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費(fèi)用，拖得越久，還得越多，超過(guò)90天以上就是黑戶(hù)，還請(qǐng)謹(jǐn)慎對(duì)待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

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• 問(wèn) 房貸銀行會(huì)打電話(huà)嗎？
  答

  房貸銀行會(huì)打電話(huà)核實(shí)的，資格審查、材料核實(shí)、電話(huà)回訪(fǎng)向來(lái)是銀行控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的三駕馬車(chē)。當(dāng)借款人接到銀行電話(huà)回訪(fǎng)時(shí)，一方面值得慶幸，說(shuō)明前兩駕馬車(chē)已經(jīng)駕馭，但同時(shí)也不能掉以輕心，應(yīng)意識(shí)到正在接受銀行“終考”，成敗乃在此一舉。房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上

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• 問(wèn) 房貸逾期銀行會(huì)補(bǔ)扣嗎
  答

  只要你存進(jìn)去 系統(tǒng)會(huì)馬上補(bǔ)扣的 不過(guò)逾期**好多存一些 以免不夠扣 我鄰居月供才兩千來(lái)塊的 當(dāng)天忘記存了 次日存的 利息30塊 所以**好多存

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