怎樣找開發(fā)商

已有4個(gè)回答

• 133****4093

  如果你是要購房，可以看當(dāng)?shù)啬膫€(gè)開發(fā)商開發(fā)的**熱賣，質(zhì)量、口碑**好，便可以選擇如果你是要合作，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門去咨詢一下，一般會(huì)有比較滿意的答案在網(wǎng)上，大多是自己炒自己，所以，你要自己去了解，這樣，結(jié)果才是**真的，祝你成功。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:23:06
• 133****7951

  你可以登陸 www.fdccn.cc 這個(gè)網(wǎng)站里面好多開發(fā)商 全國哪里的都有 而且還有好多樓盤在賣

  查看全文↓ 2018-07-02 14:20:56
• 148****8131

  可以,房產(chǎn)項(xiàng)目抵押,是貸款人(銀行或信托公司等)和房地產(chǎn)開發(fā)商的借貸關(guān)系,房產(chǎn)按揭貸款則是購房者和貸款銀行的借貸關(guān)系,是購房者用銀行的錢貸款買房,而房產(chǎn)公司則可以通過這樣回籠銷售款,償還房產(chǎn)項(xiàng)目抵押貸款

  查看全文↓ 2018-07-02 14:19:40
• 136****3092

  你這樣的情況，我覺得你在這發(fā)布投資信息效果不大，你可以去一些專業(yè)的資金項(xiàng)目網(wǎng)站來發(fā)布，比如51資金項(xiàng)目網(wǎng)，上面有不少資金方信息，慢慢看，興許能找到志同道合的開發(fā)商。
  另外你也可以發(fā)布一下你的項(xiàng)目情況，比如說靠官員親戚關(guān)系得到手頭上廣州某**的地產(chǎn)項(xiàng)目兩處,這樣有人看了你的介紹，覺得合適的話會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你。
  希望能幫到你忙！

  查看全文↓ 2018-07-02 14:17:56

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎樣找開發(fā)商?買房找中介和開發(fā)商有什么區(qū)別?
  答

  買新房不需要中介，直接到開發(fā)商售樓部就可以了。買二手房無論從中介那里獲得信息或者從個(gè)人那里買，都要通過中介進(jìn)行交易，支付中介費(fèi)用（一般在房屋總價(jià)的1%左右）。

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• 問 ??買房怎樣找開發(fā)商?買房找中介好還是找開發(fā)商好?
  答

  如果是買一手房，當(dāng)然是直接找開發(fā)商好，現(xiàn)在一手房銷售有許多都是開發(fā)商找的銷售公司，什么電商費(fèi)啊，打折啊，都是扯淡，因?yàn)樗麄儽旧砭褪侵虚g商，再給你優(yōu)惠，也不可能比直接找開發(fā)商便宜。如果是買二手房，建議選擇中介，因?yàn)橹薪樾畔⒈饶闳姘?。你想買個(gè)好房子，可能著好幾天找不到一個(gè)出售的，中介直接就給你推薦十個(gè)讓你選。當(dāng)然，費(fèi)用可能會(huì)增加，合理的中介服務(wù)能讓你盡快買到合適的房子。

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• 問 ??買房怎樣找開發(fā)商?買房找中介和開發(fā)商有什么區(qū)別?
  答

  　中介指在不同事物或同一事物內(nèi)部起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)。起服務(wù)、溝通、平臺(tái)作用?！　≈薪楸旧聿痪邆滟u房的職能。 一般來說，只有自己的東西才可以出賣，開發(fā)商建造的商品房，中介是沒有權(quán)利出賣的。如果中介受開發(fā)商委托賣房，價(jià)格又便宜，**又低，就要考慮以下二個(gè)問題：　　一是房子本身是否有瑕疵。開發(fā)商愿意讓利出售并通過中介共同簽訂合同，日后買方遇到問題時(shí)可以相互踢皮球。　　二是是否系原來已簽合同的買主因故(不滿意)而退房。三是開發(fā)商在后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用中，以各種借口讓買方增加支付?！　〗ㄗh：找中介買房不劃算，買房**好自己看

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• 問 買房怎樣找開發(fā)商?買新房如何選擇開發(fā)商?
  答

  買房是一件大事，很多購房者都會(huì)精挑細(xì)選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問題。其中選擇可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商尤為重要，因?yàn)殚_發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤的質(zhì)量、交房的時(shí)間，買房過程中有任何問題，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關(guān)。那么，買房時(shí)應(yīng)如何選擇可靠的開發(fā)商呢？其實(shí)我們可以從以下這幾個(gè)方面來考察。一、看開發(fā)商的資質(zhì)等級開發(fā)商的資質(zhì)等級是根據(jù)開發(fā)商的注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個(gè)等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級和二級，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。而暫定級主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，所以無法判定開發(fā)商的資質(zhì)等級，只能先申請暫定級，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定標(biāo)準(zhǔn)之后再向建設(shè)局申報(bào)有等級的資質(zhì)。所以，購房者應(yīng)盡可能選擇一級或二級的開發(fā)商。二、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價(jià)非常好，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，實(shí)力和口碑通常是成正比的。三、上網(wǎng)搜集開發(fā)商的相關(guān)資料購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、**新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，比如在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關(guān)鍵詞，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質(zhì)信譽(yù)如何。四、看開發(fā)商的利潤如何開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動(dòng)等都可以在年報(bào)上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。結(jié)語：總而言之，買房時(shí)我們應(yīng)盡可能選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商，包括資質(zhì)級別較高、品牌與口碑良好、樓盤質(zhì)量好、盈利狀況良好等，從而避免后期出現(xiàn)各種問題與風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??買房怎樣找開發(fā)商?買新房怎么選擇開發(fā)商?
  答

  同等情況，能直接找到開發(fā)商買當(dāng)然是**好的，因?yàn)橹薪橐惨嵰皇?，價(jià)格方面一般都不如找開發(fā)商買的實(shí)惠，而且手續(xù)一般也相對會(huì)繁瑣點(diǎn)。不過現(xiàn)在很多樓盤都是開發(fā)商委托代理商在賣，如果代理商那邊有給中介一些優(yōu)惠，是直接找他們買沒有的，那也可以考慮通過中介買，總而言之，買房是件大事，多跑幾趟多了解情況總歸不會(huì)錯(cuò)的。了解更多房產(chǎn)資訊就上中房購！

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