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關于小高層頂樓,我個人不建議購買,當然個人的想法不同.我也是購買的小高層,樓層是17層,我選的是10樓. 頂樓主要是涉及漏水問題,到時候會引起糾紛的...還得你自己做主啊~~呵呵~
全部4個回答>??高層住宅買18樓頂層怎么樣
147****1569 | 2018-07-02 16:05:29
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156****5280
我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點和缺點同樣明顯，看你注重哪個方面！優(yōu)點有，特別安靜，光線好。缺點有樓層太高擔心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點點，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母?！你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個人買樓的側重點不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子
查看全文↓ 2018-07-02 16:09:35 -
136****3311
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2018-07-02 16:08:05
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。 -
131****1591
我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
查看全文↓ 2018-07-02 16:07:40
缺點當然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。 -
132****1694
風水就這么簡單， 18層的樓好：
查看全文↓ 2018-07-02 16:06:24
1、“發(fā)財、要發(fā)財”，“久+久”，是吉利話，含義大家懂。
2、十八層地獄又叫十八重地獄、十八地獄，不管你信不信佛，只要讀一遍《地藏經(jīng)》，就知道“在大鐵圍山之內”,”其大地獄，有一十八所”。
“十八層地獄”的獄墻是極高的，舉佛經(jīng)中的例子，無間地獄“墻高一千里”，而高層樓每層高才3米，意味著無知惑眾者雖然不住18樓，但是卻住在‘自封的十八層地獄’。
有人誤讀了傳統(tǒng)文化，十八樓，推薦選。 -
132****5093
若說18樓不好，那天下住在18層樓的都應該走霉運：生病、破財、遇鬼！生活中，你見到過一個例子嗎？一個都沒有??！這里風水好，那里風水不好；什么單數(shù)層不好、雙數(shù)層好；尾數(shù)8諧音“發(fā)”；都是鬼話，目的就是讓你出高價。一定要相信科學，本著節(jié)約的原則，挑選**好的樓層。不過，頂層樓的確不好，原因很簡單：
查看全文↓ 2018-07-02 16:05:45
1、頂層的隔熱層薄，夏天太熱。
2、頂層容易漏雨，所以，一般頂層樓，售價相對較低。無論多少層樓，**好買**高層的下面一層（如18層樓，就是17層或16層好）。雖然要多花點錢，但高層視野好，又沒有隔熱不好、容易漏雨的弊病。
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18樓視野開闊，但要考慮頂層的維護和隔熱。
全部6個回答> -
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您好，這個要看個人的，有些人只要頂樓說是寧讓天騎人不讓人騎人，而有些人是擔心頂樓會漏水和夏天比較熱，所以這個根據(jù)個人的需求，個人覺得11樓的10樓比較好
全部3個回答> -
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住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用。炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。記者**近在一網(wǎng)站的社區(qū)論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網(wǎng)上調查，不少住在頂樓的業(yè)主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？**終還得消費者自己決定和判斷。
全部4個回答> -
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18層樓的小高層樓，選擇12到16層比較好。一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。
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