請(qǐng)問開發(fā)商拿什么可以抵押業(yè)主的房子？

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• 135****8141

  開發(fā)商已經(jīng)抵押過的房子你是暫時(shí)辦理不了簽訂購房合同的；
  1，首先需要開發(fā)商先去抵押銀行解除對(duì)你所買的房子的抵押手續(xù)，
  2，待房子在房管局解壓后，你才可以跟開發(fā)商簽訂購房合同，辦理按揭手續(xù)或者是購房合同備案手續(xù)。
  3，如果是一次性付款的，也要要求開發(fā)商先去解押后才能簽訂購房合同和交款的！

  查看全文↓ 2018-07-02 16:28:26
• 144****2876

  開發(fā)商不能，房產(chǎn)證只能本人抵押給個(gè)人或者銀行。如果你只支付**的話，也不把房產(chǎn)抵押銀行，開發(fā)商可以算你違約，扣除一定的違約金，收回房產(chǎn)所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:28:14
• 151****1565

  去銀行查可以查到。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:28:03
• 142****8147

  只要開發(fā)商把你房子備案就證明他沒做其他用途 可以拿身份證到房屋交易市場查你名字下房屋狀況 有這套房子就沒有問題了

  查看全文↓ 2018-07-02 16:27:45

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問從開發(fā)商買房子要拿什么錢？
  答

  是交房的意思嗎?要交半年以上物業(yè)費(fèi)，要裝修還得交保證金及出入證押金等。

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商**怕業(yè)主什么？
  答

  　1、怕政府反腐風(fēng)緊；　　各地開發(fā)商都有一個(gè)通病，對(duì)自己跟地方政府的關(guān)系十分自信，在一級(jí)土地和二級(jí)開發(fā)過程中，無論在容積率的調(diào)高還是在各種稅費(fèi)的減免上，都顯得趾高氣揚(yáng)信心爆棚，這也難怪，這些年貪腐高官的紛紛落馬和開發(fā)商天價(jià)地依然可獲暴利足以說明了這一點(diǎn)，但今年再想打這個(gè)如意算盤，卻有點(diǎn)懸了，因?yàn)閮蓵?huì)對(duì)反腐的力度空前的加大，震懾了那些貪官的神經(jīng)，這種利益勾結(jié)鏈關(guān)系也自然讓開發(fā)商難以指望。　　2、怕市場的強(qiáng)烈排斥；　　當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)成為炒房客賺錢道具的時(shí)候，價(jià)格一輪接一輪的攀漲，不僅助長了炒房客頻頻換手的貪欲，也墊高了開發(fā)商的利潤空間，是開發(fā)商拉高了房價(jià)還是炒房客炒熱了房價(jià)，似乎誰也說不清楚，但房價(jià)與百姓購買力的漸行漸遠(yuǎn)卻是行業(yè)步入危機(jī)的根源所在，價(jià)格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當(dāng)達(dá)到一定限度時(shí)，市場出現(xiàn)低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發(fā)，不但會(huì)將**后一棒的炒房客死死套牢，將會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來滅頂之災(zāi)。　　3、怕存量巨大市場低迷；　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，5年之內(nèi)能使自身財(cái)富值迅速超過100億的買賣，除了制毒販毒和走私軍火之外，可能就當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)了，氣壯山河的“大盤”背后蘊(yùn)藏著氣勢(shì)凌人的“大鱷”的終極夢(mèng)想，于是一夜之間，地王紛紛出臺(tái)，**相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經(jīng)的廣告語是“房地產(chǎn)進(jìn)入大盤時(shí)代”，誰都知道，已經(jīng)被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷導(dǎo)致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么抵押房子？
  答

  開發(fā)商已經(jīng)抵押過的房子你是暫時(shí)辦理不了簽訂購房合同的；1，首先需要開發(fā)商先去抵押銀行解除對(duì)你所買的房子的抵押手續(xù)，2，待房子在房管局解壓后，你才可以跟開發(fā)商簽訂購房合同，辦理按揭手續(xù)或者是購房合同備案手續(xù)。3，如果是一次性付款的，也要要求開發(fā)商先去解押后才能簽訂購房合同和交款的！

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商沒到位業(yè)主寫什么？
  答

  你好，可以解除物業(yè)公司，具體事宜歡迎來電或微信咨詢。

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• 問 請(qǐng)問業(yè)主上訪開發(fā)商找業(yè)主代表談什么？
  答

  合法。國家正在逐步實(shí)行律師代理申訴制度。代理談判屬于民事代理行為，符合民法通則的規(guī)定（民法總則也有相關(guān)規(guī)定，但目前還未生效）。

  全部4個(gè)回答>