房貸審批通過(guò) 一定會(huì)放款嗎

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• 147****2084

  　　一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天，審批通過(guò)辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時(shí)間不定） 。
  
  　　貸款申請(qǐng)查詢：
  　　1.認(rèn)證用戶登錄個(gè)人主頁(yè)，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢】；
  　　2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶姓名】，點(diǎn)擊查詢；
  　　3.頁(yè)面顯示客戶申請(qǐng)信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度。
  　　4.將鼠標(biāo)放至某筆查詢貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條。
  　　5.用戶可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:16:56
• 151****1086

  影響放款的因素有很多，比如銀行資金狀況等到，房屋按揭貸款的放款時(shí)間各個(gè)銀行并不一樣。在全國(guó)各地，公積金貸款買房的放款時(shí)間**慢，多數(shù)需要等上2-3個(gè)月左右才會(huì)放款。而個(gè)人商業(yè)住房貸款的放款時(shí)間則要看當(dāng)?shù)劂y行了，建議具體跟進(jìn)貸款銀行詢問(wèn)具體放款流程進(jìn)度。

  查看全文↓ 2018-07-02 19:16:38
• 154****7731

  正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右， **后等放款 一個(gè)星期左右。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-07-02 19:15:53
• 135****3978

  不一定，具體是要看借款人本人的征信情況的，如果有多筆未結(jié)清的小額貸款的話房貸是很容易拒貸的。其次如果征信經(jīng)常逾期或者長(zhǎng)時(shí)間逾期未還也會(huì)有這樣的拒絕情況

  查看全文↓ 2018-07-02 19:15:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新購(gòu)買期房銀行房貸審核通過(guò)就一定會(huì)放款的嗎?
  答

  普通住房，其實(shí)就是平時(shí)所購(gòu)買的房產(chǎn)，民用住宅都叫普通住房，年限一般是在70年左右，無(wú)障礙住房和使用的年限這些都沒(méi)有關(guān)系，在房產(chǎn)屬性上和普通住房是一樣的，只不過(guò)設(shè)置有輪椅者可以進(jìn)入的通道，這樣對(duì)于腿腳不便殘疾人來(lái)說(shuō)更為方便一些。不過(guò)每一個(gè)銀行的審批速度不太一樣，絕大多數(shù)會(huì)在提交資料之后的15個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了房貸的業(yè)主來(lái)說(shuō)，只要有了通過(guò)的結(jié)果，一般在1-2周之內(nèi)，銀行就會(huì)安排放款了，主要是看銀行內(nèi)部的資金是否充裕，如果正好遇上資金比較緊張的情況下，放款的時(shí)間就比較長(zhǎng)，有一些銀行可能存在半年以上都沒(méi)有放款的情況，畢竟現(xiàn)在銀行監(jiān)管的比較嚴(yán)格，所以手續(xù)上都比較繁瑣。如果是銀行的問(wèn)題，可以和還發(fā)生進(jìn)行協(xié)商，也是不需要承擔(dān)違約金的。

• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)什么時(shí)候放款?房貸審批審批通過(guò) 多久放款 中國(guó)銀行的?
  答

  您在中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)什么時(shí)候放款?農(nóng)行的房貸審批通過(guò)后多久放款
  答

  正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右， **后等放款 一個(gè)星期左右。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

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• 問(wèn) 買房貸款審批通過(guò)多久放款
  答

  買房貸款審批看是哪種方式，商業(yè)按揭貸款放款時(shí)間大概1個(gè)月，有些銀行放款的時(shí)間更短。如果是住房公積金貸款的話，需要等1-2個(gè)月左右，有些地區(qū)需要等6個(gè)月。大家要根據(jù)自己的實(shí)際選擇合適的還款方式，銀行購(gòu)房貸款的還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金。等額本金利息相對(duì)于等額本息少一些，但是每個(gè)月的月供卻比等額本息高，壓力就比等額本息大。銀行貸款申請(qǐng)通過(guò)后就會(huì)放款入賬，這樣購(gòu)房者就可以按月還款了，如果購(gòu)房者遇到困難無(wú)法按時(shí)還貸，可以向銀行提出變更貸款期限，只要貸款銀行同意即可。銀行審核通過(guò)后，有時(shí)候不是馬上把款項(xiàng)打到賬戶，是需要一定時(shí)間的，因?yàn)殂y行需要對(duì)貸款者的資料和貸款額度都要審核，速度可能有點(diǎn)慢，耐心等待。

• 問(wèn) ?? 房貸審批通過(guò)后什么時(shí)候放款
  答

  1、借款申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)無(wú)誤，一般5-10個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)審批通過(guò)。2、而貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個(gè)工作日左右發(fā)放，新房是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，銀行是按批次統(tǒng)一發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>