公房可以立遺囑嗎

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• 155****1035

  遺囑處分的必須是立遺囑所有的財(cái)產(chǎn)，公房的所有權(quán)如果是立遺囑人的就可以，如果不是就不行，如果是承租的公房，則可以在原承租人健在的時(shí)候變更承租人。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:06:42
• 134****7213

  不屬于自己的財(cái)產(chǎn)不是遺產(chǎn)，不能立遺囑。公房你們只是有權(quán)居住，但是無權(quán)處分。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:06:36
• 146****8373

  公有住房是承租權(quán)也就是使用權(quán)，不是所有權(quán)所以不能繼承，立遺囑也無效
  如果公房參加房改后就享有所有權(quán)了，那樣才可以繼承

  查看全文↓ 2018-07-02 20:06:24
• 152****6000

  遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。
  遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
  上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因?yàn)楣康乃袡?quán)屬于房管所或單位，公房不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，所以遺囑人不能立遺囑處分公房。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:06:16
• 146****7871

  公房只有承租權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。只有在原承租人去世后，其同住人去產(chǎn)權(quán)單位繼續(xù)租用才行。

  查看全文↓ 2018-07-02 20:06:09

相關(guān)問題

• 問 公房可以立遺囑嗎
  答

  　不可以。遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問 按揭房可以立遺囑嗎
  答

  可以在遺囑中寫明財(cái)產(chǎn)歸屬問題即可的，同時(shí)可以到公證部門辦理公證手續(xù)之后遺囑的法律效力會(huì)更高！

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• 問 房子沒有產(chǎn)權(quán)可以立遺囑嗎?房子沒有產(chǎn)權(quán)怎么立遺囑?
  答

  寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以立遺囑嗎?小產(chǎn)權(quán)房房主可以獨(dú)自立遺囑嗎?
  答

  需要等房產(chǎn)證下來，才可以。房產(chǎn)繼承公證辦理：關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。

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• 問 ??關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)處分,80歲以上老人可以立遺囑處分嗎?還能立遺囑嗎?
  答

  　　一、確定遺產(chǎn)范圍　　公民死亡后遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有稱為繼承。由于繼承是被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因此遺產(chǎn)范圍必須首先明確。遺產(chǎn)范圍應(yīng)從以下四個(gè)方面理解：　　(1)公民死亡時(shí)，其財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。　　(2)死亡公民生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。　　(3)公民死亡時(shí)尚存的財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)?！　?4)公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)?！　《?、區(qū)分遺產(chǎn)范圍與家庭財(cái)產(chǎn)　　遺產(chǎn)范圍往往與家庭財(cái)產(chǎn)混雜在一起，因此要作出正確的區(qū)分：　　(1)被繼承人的遺產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)分，如遺產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)、被繼承人生前所欠的個(gè)人債務(wù)與家庭共同所欠的債務(wù)；　　(2)被繼承人的遺產(chǎn)與被繼承人的人身權(quán)利或身份利益的區(qū)分，如遺產(chǎn)與被繼承人死亡后其家屬應(yīng)得的撫恤金、被繼承人所有的房產(chǎn)權(quán)與被繼承人享有的公有房屋居住使用權(quán)、被繼承人承包經(jīng)營的收益與被繼承人承包經(jīng)營的權(quán)利等?！　∪?、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式　　由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此被繼承人是否在生前對個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，直接決定了遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式。具體分為三種不同的情況:　　(1)法定繼承，即繼承人根據(jù)法定繼承順序取得遺產(chǎn)。

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