別人買房讓我做擔保人,對我以后房貸有影響嗎

已有5個回答

• 134****7366

  從貸款的角度而言，沒有影響，擔保只是一種或有負債，并不代表你確實承擔了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔保并沒有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個可以放心。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:09:43
• 141****1311

  那要看你是做哪種擔保人了,是共同還款人還是緊急聯(lián)系人,后一種沒什么問題,前一種責任重大,對貸款好象影響不大,對自身可能風(fēng)險大一些吧。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:08:52
• 145****4356

  債務(wù)人按照約定還清本息，對擔保人沒有影響；但是債務(wù)人逾期不長話，擔保人需要承擔擔保責任，債權(quán)人會要求擔保人還款。
  附物權(quán)法條文：
  　　第一百七十條　擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　第一百七十三條　擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:08:24
• 158****9031

  影響。如果別人貸款還不起了，你需要負責人，銀行在考慮給你貸款的時候，會把你擔保的部分考慮進來，降低你的貸款能力。本來你可以貸款100萬，因為有擔保40萬，**后就只能貸款60萬了。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:07:48
• 142****8575

  有影響的，如下：
  
  為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。
  擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
  銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風(fēng)險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信。
  根據(jù)保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:07:24

相關(guān)問題

• 問 買房需要擔保人嗎? 別人買房讓我做擔保人,對我以后買房有影響嗎
  答

  一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。三、買房貸款擔保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

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• 問 我?guī)蛣e人做貸款擔保人對以后自己貸款有什么不好
  答

  如果之前幫人做擔保了,銀行方面您就屬于第二次購房屬二套房！銀行系統(tǒng)是根據(jù)記錄確定是首套還是二套，這樣利息也會增長，**成數(shù)也不一樣。

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• 問 別人找我做擔保對我有影響嗎？
  答

  買房子一般不需要你擔保什么，如果是用你的工資擔保，朋友沒有還清貸款時，你不能貸款買房子。不管任何擔保，朋友沒有還款能力時，要由你承擔擔保內(nèi)容的責任。

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• 問 ??做擔保人影響房貸嗎？給別人做房貸的擔保人會受到什么影響嗎？
  答

  從貸款的角度而言，沒有影響，擔保只是一種或有負債，并不代表你確實承擔了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔保并沒有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個可以放心。

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• 問 問下給別人做擔保人影響房貸嗎?
  答

  一、有影響。二、分析解釋：如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。當擔保人一旦簽名作擔保后，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔保人的貸款額。三、擔保人根據(jù)擔保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

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