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從貸款的角度而言，沒有影響，擔保只是一種或有負債，并不代表你確實承擔了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔保并沒有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個可以放心。
全部5個回答>買房需要擔保人嗎? 別人買房讓我做擔保人,對我以后買房有影響嗎
152****6498 | 2019-04-16 13:50:55
已有3個回答
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131****8374
一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
查看全文↓ 2019-04-16 13:51:10
二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。
三、買房貸款擔保人條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；
3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款； -
134****3302
一、為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。
查看全文↓ 2019-04-16 13:51:05
二、擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
三、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔保人在借款人不還款時應(yīng)承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信。
四、根據(jù)保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔保證責任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。但《擔保法》也規(guī)定：“當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。”
五、銀行消費貸款的擔保有一般的擔保，也有連帶責任的擔保，看和銀行如何約定。就東莞目前的情況來說，多數(shù)銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。上述案例中，為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今后的房貸或方面的影響減到**低。 -
156****6883
偉博：XX我想問你個問題，平時你的身份證會不會隨便借給別人，哪怕是好朋友呢？
查看全文↓ 2019-04-16 13:51:01
顯輝：肯定不會，關(guān)系再好，這種屬于個人的身份隱私，肯定是不會借給別人的。
偉博：其實現(xiàn)在有不少人都遇到這樣一個怪事，他們的身份信息根本就沒有外泄，可是莫名其妙就成了擔保人，而這擔保人根本就不認識貸款人。
顯輝：是呀，這種事情確實太多了。在華陰就有一位呂女士就遇到了這種煩心事。找我們記者來幫忙了。
羅娜：**近華陰市華西鎮(zhèn)的呂女士是想通過貸款做一點生意，但是呢她去銀行一查卻發(fā)現(xiàn)自己的個人征信出了問題，自己莫名其妙的成了貸款的擔保人，這究竟是怎么回事呢？
呂艷梅 華陰市華西鎮(zhèn)：09年我?guī)蛣e人擔保貸款的時候，銀行就說已經(jīng)有一筆擔保貸款，還沒有給人家還，就出現(xiàn)征信過不去。
發(fā)生這件事以后，呂艷梅也是及時查找到了這家她擔保貸款的銀行，華州區(qū)高塘鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社，但是貸款人她壓根兒不認識。
呂艷梅 華陰市華西鎮(zhèn)：查了以后就是這個人叫李百戰(zhàn)，這個人我不認識，貸款10000元。
呂艷梅根本就不認識這個叫李百戰(zhàn)的人，她也無法聯(lián)系上，只能多次找華州區(qū)高塘鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社的工作人員，一直也沒有得到任何回復，**讓呂艷梅感到莫名奇妙的是她從來都沒有來過華州區(qū)高塘鎮(zhèn)這家信用社，況且擔保貸款時，貸款人是需要擔保人本人攜帶身份證到信用社才能辦理成功的，而她的身份證自己一直保管的很好，也沒有外借給他人。
呂艷梅 華陰市華西鎮(zhèn)：我的身份證從來沒有丟過，也沒有借給別人用過，也沒有在華州區(qū)高塘鎮(zhèn)給別人擔保過任何費用。
呂艷梅多次找華州區(qū)高塘鎮(zhèn)農(nóng)村信用合作社的工作人員詢問，始終是沒有任何結(jié)果。這件事情就一直這樣拖到了2015年，6年過去了，她以為那筆錢貸款人李百戰(zhàn)已經(jīng)還了，可是當她再一次想去銀行貸款的時候發(fā)現(xiàn)這1萬塊錢仍然沒有還。
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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
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你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關(guān)：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
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一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
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一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關(guān)：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
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