學(xué)區(qū)房怎么劃分標(biāo)準(zhǔn)

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• 155****2558

  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，例如天津?qū)W區(qū)房的遠(yuǎn)洋城，也會(huì)受到學(xué)生家長的青睞，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  2013年5月北京部分學(xué)區(qū)房出現(xiàn)均價(jià)10萬的天價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:39:00
• 147****5890

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點(diǎn)購置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房
  **稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，
  誤區(qū)三 買房即送學(xué)位
  目前市場中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房價(jià)總額、購買時(shí)間等，所以說，也不是所有購買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。
  誤區(qū)四 學(xué)位可以一直使用？ 其有時(shí)間和數(shù)量限制
  學(xué)位不但有年限限制，還會(huì)有數(shù)量限制。因?yàn)閷W(xué)位房一般是開發(fā)商所配套的單獨(dú)教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會(huì)出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會(huì)出現(xiàn)的是，購置住房時(shí)該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女該入學(xué)時(shí)，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導(dǎo)致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:38:52
• 133****3283

  以適齡兒童少年戶籍（分城市社區(qū)、轉(zhuǎn)制和行政村三類）為基礎(chǔ)，結(jié)合父母或本人房產(chǎn)所有權(quán)地（擁有多處房產(chǎn)的原則上按與戶籍地一致的房產(chǎn)）劃分學(xué)區(qū).
  學(xué)區(qū)劃分時(shí)根據(jù)**現(xiàn)有布局規(guī)模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧**班額的相對均衡；學(xué)區(qū)劃分基本保持穩(wěn)定，年度適當(dāng)微調(diào)。
  在學(xué)區(qū)劃分上依據(jù)戶籍性質(zhì)分為三種情況。
  一、戶籍在街道城市社區(qū)：
  1、戶籍和房屋所有權(quán)地一致時(shí)，以一致的房屋所有權(quán)地為依據(jù)；
  2、戶籍和房屋所有權(quán)地不一致時(shí)，優(yōu)先劃入學(xué)額較少的**；當(dāng)**班額接近時(shí)，以房屋所有權(quán)地優(yōu)先。
  二、戶籍是城區(qū)街道轉(zhuǎn)制社區(qū)：
  1、以戶籍為依據(jù)。戶籍在街道轉(zhuǎn)制社區(qū)的居民，一般以戶籍為劃分依據(jù)；
  2、以相關(guān)協(xié)議約定為依據(jù)。由于城市建設(shè)和新建**征地拆遷等需要，由區(qū)政府、教育局與街道簽訂協(xié)議或共同約定，給予村民相應(yīng)就學(xué)上的便利，以相關(guān)協(xié)議或約定為依據(jù)，并同步隨著學(xué)區(qū)劃分方案的合理完善而作微調(diào)。
  三、戶籍是街道行政村居民的，凡沒有特殊約定的，一律以戶籍為依據(jù)劃分學(xué)區(qū)。
  特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報(bào)名，教育局招生領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排）
  1、烈士、現(xiàn)役軍人、干部家庭子女監(jiān)護(hù)有困難的，可提交相關(guān)證書和申請，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)；
  2、持人才居住證的根據(jù)“子女可在本區(qū)就學(xué)。幼兒教育階段和義務(wù)教育階段可在居住地就近入學(xué)”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學(xué)。
  具體辦法是：以持證人所在服務(wù)單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產(chǎn)所有權(quán)地為學(xué)區(qū)劃分依據(jù)，相對就近入學(xué)；
  在用人單位所在地與沒有房產(chǎn)所有權(quán)的臨時(shí)暫租地不一致時(shí)，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排入學(xué)。
  除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。
  學(xué)區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫圓，因?yàn)槟菢涌赡軙?huì)導(dǎo)致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學(xué)區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個(gè)原則，還要根據(jù)區(qū)域內(nèi)**布局以及適齡兒童的數(shù)量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

  查看全文↓ 2018-07-03 01:38:43

相關(guān)問題

• 問 學(xué)區(qū)房怎么劃分
  答

  戶籍是街道行政村居民的，凡沒有特殊約定的，一律以戶籍為依據(jù)劃分學(xué)區(qū)。特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報(bào)名，教育局招生領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排）1、烈士、現(xiàn)役軍人、干部家庭子女監(jiān)護(hù)有困難的，可提交相關(guān)證書和申請，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)；2、持人才居住證的根據(jù)“子女可在本區(qū)就學(xué)。幼兒教育階段和義務(wù)教育階段可在居住地就近入學(xué)”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學(xué)。具體辦法是：以持證人所在服務(wù)單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產(chǎn)所有權(quán)地為學(xué)區(qū)劃分依據(jù)，相對就近入學(xué)；在用人單位所在地與沒有房產(chǎn)所有權(quán)的臨時(shí)暫租地不一致時(shí)，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排入學(xué)。除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。學(xué)區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫圓，因?yàn)槟菢涌赡軙?huì)導(dǎo)致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學(xué)區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個(gè)原則，還要根據(jù)區(qū)域內(nèi)**布局以及適齡兒童的數(shù)量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房劃分原則是什么?學(xué)區(qū)房怎么劃劃分?
  答

  家長一定要注意的是，不是所有**周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購房時(shí)候，一定要看看所選房源是否在**劃片之內(nèi)，否則按照北京目前房價(jià)來說，投資了幾百萬買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了。　　以下10個(gè)注意事項(xiàng)，真心給家長提醒了。1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)　　現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是**保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。2、多到實(shí)地考察查看**情況　　購房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如**留給樓盤的名額夠不夠等等。3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來算好一筆賬　　眼下房價(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。4、房子第一**第二　　買房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒有**是其次，不要因小失大。5、離**近不一定是“學(xué)區(qū)房”　　很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。6、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭　　即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購房目的相一致。7、購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行　　一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會(huì)使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。8、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備　　很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會(huì)在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問什么是學(xué)區(qū)房有什么劃分標(biāo)準(zhǔn)
  答

  領(lǐng)導(dǎo)說了算，他想給你劃哪兒就劃哪兒

  全部4個(gè)回答>
• 問 學(xué)區(qū)房怎么劃分的
  答

  學(xué)區(qū)房的劃分主要是憑借教育部門在每個(gè)城市當(dāng)中現(xiàn)有**的分布來決定。在購買學(xué)區(qū)房之前，**好是直接到房屋所在地區(qū)進(jìn)行相關(guān)的了解，除了可以到周邊的**進(jìn)行考察之外，也可以向教育部門進(jìn)行咨詢，看自己所處的地區(qū)是否屬于**的入學(xué)范圍之內(nèi)。而且在購買學(xué)區(qū)房之前，為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，也可以將學(xué)區(qū)房簽在合同當(dāng)中，后期如果出現(xiàn)有糾紛，可以依法向開發(fā)商進(jìn)行索賠。學(xué)區(qū)房的本質(zhì)還是房子，所以要注重房屋本身的質(zhì)量和小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，享受就近入學(xué)的便利政策是一方面，如果周邊的環(huán)境不夠理想，也會(huì)影響到日后的學(xué)習(xí)環(huán)境，當(dāng)前有些城市還會(huì)對房屋的面積有一定的要求，所以在購房之前要做好全面的了解，考慮清楚后再?zèng)Q定要不要購買學(xué)區(qū)房。