??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎?

已有3個(gè)回答

• 153****7236

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。
  
  但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開(kāi)發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)**等。學(xué)區(qū)房正常是沒(méi)法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問(wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個(gè)前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒(méi)有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。
  
  每年5月或者6月，**都會(huì)在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡(jiǎn)章”，上面會(huì)有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無(wú)法確認(rèn)，請(qǐng)直接咨詢**。

  查看全文↓ 2019-04-04 20:05:53
• 138****7212

  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，例如天津?qū)W區(qū)房的遠(yuǎn)洋城，也會(huì)受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在**附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  2013年5月北京部分學(xué)區(qū)房出現(xiàn)均價(jià)10萬(wàn)的天價(jià)。

  查看全文↓ 2019-04-04 20:05:46
• 144****7397

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過(guò)期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購(gòu)置入手更穩(wěn)妥些。
  誤區(qū)二 離**近就是學(xué)區(qū)房
  **稀缺的學(xué)區(qū)房是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)**周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的**按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察是否在招生范圍內(nèi)，
  誤區(qū)三 買房即送學(xué)位
  目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的學(xué)區(qū)房有所不同。學(xué)位房大多是開(kāi)發(fā)商將知名**引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名**簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是學(xué)區(qū)房。一般開(kāi)發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等，所以說(shuō)，也不是所有購(gòu)買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。
  誤區(qū)四 學(xué)位可以一直使用？ 其有時(shí)間和數(shù)量限制
  學(xué)位不但有年限限制，還會(huì)有數(shù)量限制。因?yàn)閷W(xué)位房一般是開(kāi)發(fā)商所配套的單獨(dú)教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會(huì)出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會(huì)出現(xiàn)的是，購(gòu)置住房時(shí)該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女該入學(xué)時(shí)，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導(dǎo)致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-04-04 20:05:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房會(huì)改嗎？學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎？
  答

  不會(huì)，只要你報(bào)好名了就可以讀，中間換房子賣房子沒(méi)人來(lái)管你，但是現(xiàn)在出臺(tái)了有關(guān)學(xué)區(qū)房的政策，我知道上海，其它地方有沒(méi)有這個(gè)政策我不知道，就是一套學(xué)區(qū)房只有一個(gè)讀書名額，如果你生了雙胞胎那就是兩個(gè)名額，一旦你去報(bào)名入學(xué)了，那么這套房子五年之內(nèi)不能再有該學(xué)區(qū)上學(xué)的資格，這個(gè)就是為了防止炒學(xué)區(qū)房出臺(tái)的政策。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎？學(xué)區(qū)房劃分每年會(huì)不會(huì)有變化？
  答

  這個(gè)找了也沒(méi)有用，除非你的購(gòu)房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國(guó)家的政策導(dǎo)致你購(gòu)房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房劃分會(huì)變動(dòng)嗎？一般變化大嗎？
  答

  這個(gè)找了也沒(méi)有用，除非你的購(gòu)房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國(guó)家的政策導(dǎo)致你購(gòu)房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房怎么劃分?現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房過(guò)幾年后學(xué)區(qū)會(huì)變動(dòng)嗎?
  答

  1，不是買了房就能上名校選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過(guò)戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學(xué)區(qū)房的對(duì)口區(qū)域中，對(duì)于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任。2，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進(jìn)≠**近孩子能不能順利地上重點(diǎn)**，首先要了解學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點(diǎn)**僅一墻之隔，但并不一定著就能進(jìn)入該**就讀。所謂的“就近入學(xué)”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學(xué)生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦**招生入學(xué)范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學(xué)的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購(gòu)房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時(shí)關(guān)注入學(xué)規(guī)則的變化。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對(duì)穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會(huì)對(duì)每所**招生區(qū)域在一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到“就近入學(xué)”需求的購(gòu)買者。家長(zhǎng)在考察學(xué)區(qū)房時(shí)，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價(jià)買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。3，注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時(shí)間要求很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時(shí)，對(duì)于對(duì)口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時(shí)間要求，有的**要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的**要求落戶時(shí)間滿三年。落戶時(shí)間一般來(lái)說(shuō)對(duì)于新盤的限制要小一些，但是購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房，落戶時(shí)間就是爸爸媽媽們必須注意的問(wèn)題了。因?yàn)槎址拷灰琢鞒讨猩婕暗胶芏喽愘M(fèi)和手續(xù)，全部辦理下來(lái)，需要花一些時(shí)間，如果還有落戶時(shí)間要求，那么孩子的入學(xué)時(shí)間就會(huì)被推遲。家長(zhǎng)還要在購(gòu)房之前到該區(qū)域**就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，確定自己的購(gòu)房行為和**入學(xué)要求相吻合。4，對(duì)房屋進(jìn)行全面了解不少家長(zhǎng)在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)，只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題，而對(duì)于房?jī)r(jià)、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點(diǎn)，尤其是居住的舒適性問(wèn)題，因?yàn)樵谫?gòu)買之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過(guò)關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，盡量選擇**、**能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的**和**都能有保障，會(huì)更加合算。5，選購(gòu)學(xué)區(qū)房要量力而行學(xué)區(qū)房無(wú)論是新房還是二手房，相對(duì)于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍偏高。不少名校周邊的房子本身?xiàng)l件并不好，但是單價(jià)比周邊的樓盤貴上很多，對(duì)于一般工薪階層的家庭來(lái)說(shuō)，購(gòu)買學(xué)區(qū)房是一筆不小的開(kāi)支，要充分結(jié)合家庭實(shí)際情況，量力而行。特別是如果購(gòu)買房齡較長(zhǎng)的二手房時(shí)，辦理貸款可能會(huì)遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款的要求。即便是可以貸款，一般購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家庭都是二套房，要面臨**提高，貸款利率上調(diào)的問(wèn)題，同時(shí)也要充分考慮日后可能出現(xiàn)的加息等問(wèn)題，不要因?yàn)橐粋€(gè)房子讓自己和家庭背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，影響日后生活品質(zhì)。如果一定要購(gòu)買，購(gòu)房者也可以考慮面積較小的學(xué)區(qū)房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來(lái)出租或者出售也都比較容易。購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問(wèn)題

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房怎么劃分
  答

  戶籍是街道行政村居民的，凡沒(méi)有特殊約定的，一律以戶籍為依據(jù)劃分學(xué)區(qū)。特殊情況處理（均由城區(qū)****招生辦受理報(bào)名，教育局招生領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)有關(guān)規(guī)定統(tǒng)籌安排）1、烈士、現(xiàn)役軍人、干部家庭子女監(jiān)護(hù)有困難的，可提交相關(guān)證書和申請(qǐng)，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)；2、持人才居住證的根據(jù)“子女可在本區(qū)就學(xué)。幼兒教育階段和義務(wù)教育階段可在居住地就近入學(xué)”的規(guī)定，統(tǒng)籌安排入學(xué)。具體辦法是：以持證人所在服務(wù)單位所在地（鎮(zhèn)街）或房產(chǎn)所有權(quán)地為學(xué)區(qū)劃分依據(jù)，相對(duì)就近入學(xué)；在用人單位所在地與沒(méi)有房產(chǎn)所有權(quán)的臨時(shí)暫租地不一致時(shí)，由教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排入學(xué)。除了就近還要考慮適齡兒童分布狀況。學(xué)區(qū)劃分不可能以**為中心以同等半徑畫圓，因?yàn)槟菢涌赡軙?huì)導(dǎo)致有的區(qū)域不在任何校區(qū)或是同一棟樓的孩子在不同校區(qū)。學(xué)區(qū)劃分所要考慮的絕不僅僅是就近一個(gè)原則，還要根據(jù)區(qū)域內(nèi)**布局以及適齡兒童的數(shù)量和分布狀況，合理確定公辦**的施教區(qū)范圍和招生規(guī)模。

  全部3個(gè)回答>